Kanan Crossing | 28955 Pacific Coast Hwy
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Kanan Crossing 28955 Pacific Coast Hwy
17 614 pi² 9% Loué Vente au détail Immeuble Malibu, CA 90265 12 782 199 $ CAD (726 $ CAD/pi²) 6,67% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Architecture contemporaine avec grand espace extérieur avec balcon donnant sur l'océan
- Idéal pour les utilisateurs propriétaires qui se trouvent dans l'espace de bureau médical, de bien-être ou professionnel
- Emplacement à haute visibilité avec 45 000 voitures par jour
- Offrir des commissions de 5 % sur nos espaces disponibles à la location
Résumé de l'annonce
Excellent terrain sur une intersection très fréquentée avec 45 000 voitures par jour. Le bâtiment a été repensé et peut constituer un excellent investissement NNN et convient également à un utilisateur propriétaire. 42 places de stationnement dans le terrain arrière offrent un grand nombre de places de stationnement. Appelez Ben dès aujourd'hui pour une séance privée au 818 495 5215 Parfait pour l'utilisateur propriétaire !
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 315 519 $
|
74,69 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
197 328 $
|
11,20 $
|
| Revenu brut effectif |
1 118 191 $
|
63,48 $
|
| Taxes |
120 870 $
|
6,86 $
|
| Dépenses d’exploitation |
130 180 $
|
7,39 $
|
| Total des dépenses |
251 050 $
|
14,25 $
|
| Revenu net d’exploitation |
867 141 $
|
49,23 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 315 519 $ |
| Annuel par pi² | 74,69 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 197 328 $ |
| Annuel par pi² | 11,20 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 118 191 $ |
| Annuel par pi² | 63,48 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 870 $ |
| Annuel par pi² | 6,86 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 130 180 $ |
| Annuel par pi² | 7,39 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 251 050 $ |
| Annuel par pi² | 14,25 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 867 141 $ |
| Annuel par pi² | 49,23 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
17 614 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1987/2019
Prix
12 782 199 $ CAD
Prix par pi²
726 $ CAD
Taux de capitalisation
6,67%
Revenu net d’exploitation
852 015 $ CAD
Pourcentage loué
9%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,94
Taille du lot
0,43 AC
Zonage
LCC1-2 - Wellness, Professional office, Medical
Stationnement
42 Espaces (2,38 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
- Balcon
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Loyer de 1 $/SF NNN intégré.
Loyer de 1 $/SF NNN intégré.
Loyer de 1 $/SF NNN intégré.
Loyer de 1 $/SF NNN intégré.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 110 | 1 000 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
| 120 | 800 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
| 140 | 2 300 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
| 210-310 | 3 200 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
110
| Taille |
| 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
120
| Taille |
| 800 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
140
| Taille |
| 2 300 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
210-310
| Taille |
| 3 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
110
| Taille | 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Loyer de 1 $/SF NNN intégré.
120
| Taille | 800 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Loyer de 1 $/SF NNN intégré.
140
| Taille | 2 300 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Loyer de 1 $/SF NNN intégré.
210-310
| Taille | 3 200 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Loyer de 1 $/SF NNN intégré.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4467-035-067 | Évaluation totale | 9 835 610 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 8 258 909 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 120 870 $ CAD (6,86 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 576 700 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4467-035-067
Évaluation du terrain
8 258 909 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 576 700 $ CAD (2024)
Évaluation totale
9 835 610 $ CAD (2024)
Impôts annuels
120 870 $ CAD (6,86 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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