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2893 North Ave
Espace disponible commerce de détail 6 891 pi² à Grand Junction, CO 81501
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Faits saillants
- Arterielle principale occupée avec une grande visibilité
- Le prix annoncé est un taux promotionnel pour la première année de la durée du bail
- Les détaillants nationaux environnants comprennent Walmart, Walgreens et Big O Tires
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 891 pi² | Négociable | 25,51 $ CAD/pi²/an 2,13 $ CAD/pi²/mois 274,64 $ CAD/m²/an 22,89 $ CAD/m²/mois 14 652 $ CAD/mois 175 820 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
Découvrez une occasion exceptionnelle dans cet ancien emplacement Advance Auto Parts. Cet immeuble autonome de 6 891 pieds carrés, construit en 2017, est situé bien en évidence sur un terrain d'angle de 0,67 acre et 26 places de stationnement pratiques. Idéalement positionnée pour assurer le succès commercial, la propriété est située sur une artère principale avec une circulation quotidienne annuelle moyenne de 22 000 véhicules. Il est entouré de détaillants et de restaurants nationaux, dont Walmart, Walgreens, Big O Tires, Texas Roadhouse, Del Taco et Taco Bell. La propriété est également adjacente à l'Interstate 70 Business Loop, offrant une excellente accessibilité. Le propriétaire offre 60 000$ pour des loyers gratuits ou des améliorations aux locataires (TI). La propriété est disponible à la vente. Cet emplacement offre une occasion inégalée d'établir votre entreprise dans une région florissante avec de nouveaux développements continus.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2893 North Ave , Grand Junction, CO 81501
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 6 891 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Année de construction/rénovation | 1975/2017 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 6 891 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2017 |
À propos de la propriété
Découvrez une occasion exceptionnelle dans cet ancien emplacement Advance Auto Parts. Cet immeuble autonome de 6 891 pieds carrés, construit en 2017, est situé bien en évidence sur un terrain d'angle de 0,67 acre et 26 places de stationnement pratiques. Idéalement positionnée pour assurer le succès commercial, la propriété est située sur une artère principale avec une circulation quotidienne annuelle moyenne de 22 000 véhicules. Il est entouré de détaillants et de restaurants nationaux, dont Walmart, Walgreens, Big O Tires, Texas Roadhouse, Del Taco et Taco Bell. La propriété est également adjacente à l'Interstate 70 Business Loop, offrant une excellente accessibilité. Le locateur offre 60 000$ pour des loyers gratuits ou des améliorations aux locataires (TI). La propriété est également disponible à la vente. Cet emplacement offre une occasion inégalée d'établir votre entreprise dans une région florissante avec de nouveaux développements continus. Le locataire paie NNN.
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2893 North Ave
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