Whataburger | 289 Blanding Blvd
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Whataburger 289 Blanding Blvd
2 778 pi² Local commercial Immeuble Orange Park, FL 32073 2 829 701 $ CAD (1 018,61 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ? Loyer inférieur au marché dans un marché à croissance rapide des loyers
- ? Structure d'investissement sous-louée atténuant la baisse
- ? Augmentation des loyers de dix pour cent (10 %) survenant tous les cinq (5) ans au cours des périodes d'options
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette offre présente efficacement une double couche
Garantie du bail et de l'exécution. Quel burger
L'entreprise sous-loue l'immeuble à un locataire — JWB
Entreprises — et exécute toutes les obligations du locataire.
Dans le cas peu probable où Whataburger choisirait de ne pas
Pour prolonger sa sous-location, JWB Ventures doit maintenir
Les modalités NNN du bail conclu avec le locateur. Bref,
En raison d'une double garantie de Whataburger Corporate
& JWB Ventures, c'est un actif intrinsèquement plus sûr
Plus que les immeubles concurrents à bail net. De plus,
Whataburger devrait-il continuer de renouveler son
Sous-location, le locataire doit exercer ses options
En vertu du bail principal.
De plus, on estime que le loyer actuel de
93 170$ sont inférieurs d'au moins 30 % au marché. Un locateur est
Non seulement offrirent un bail à double garantie, mais
Le locataire (JWB) et le sous-locataire devraient-ils
(Whataburger) Choisir de ne pas renouveler, le locateur
Aura l'occasion de reprendre le contrôle de
Investir et capitaliser sur le loyer actuellement inférieur au niveau du marché, en obtenant des taux de marché plus élevés avec un
Nouveau bail.
Grâce à cet investissement, les inconvénients de l'acheteur sont atténués
Tout en bénéficiant d'un rendement futur par rapport au marché inférieur
Loyer que le locataire paie actuellement.
Garantie du bail et de l'exécution. Quel burger
L'entreprise sous-loue l'immeuble à un locataire — JWB
Entreprises — et exécute toutes les obligations du locataire.
Dans le cas peu probable où Whataburger choisirait de ne pas
Pour prolonger sa sous-location, JWB Ventures doit maintenir
Les modalités NNN du bail conclu avec le locateur. Bref,
En raison d'une double garantie de Whataburger Corporate
& JWB Ventures, c'est un actif intrinsèquement plus sûr
Plus que les immeubles concurrents à bail net. De plus,
Whataburger devrait-il continuer de renouveler son
Sous-location, le locataire doit exercer ses options
En vertu du bail principal.
De plus, on estime que le loyer actuel de
93 170$ sont inférieurs d'au moins 30 % au marché. Un locateur est
Non seulement offrirent un bail à double garantie, mais
Le locataire (JWB) et le sous-locataire devraient-ils
(Whataburger) Choisir de ne pas renouveler, le locateur
Aura l'occasion de reprendre le contrôle de
Investir et capitaliser sur le loyer actuellement inférieur au niveau du marché, en obtenant des taux de marché plus élevés avec un
Nouveau bail.
Grâce à cet investissement, les inconvénients de l'acheteur sont atténués
Tout en bénéficiant d'un rendement futur par rapport au marché inférieur
Loyer que le locataire paie actuellement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 778 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1995
Prix
2 829 701 $ CAD
Prix par pi²
1 018,61 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
134 411 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,89 AC
Zonage
BB
Stationnement
30 Espaces (10,8 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
402’ le Blairmore Blvd
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-04-26-011768-000-00 | Évaluation des bâtiments | 431 559 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 702 500 $ CAD | Évaluation totale | 1 134 059 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-04-26-011768-000-00
Évaluation du terrain
702 500 $ CAD
Évaluation des bâtiments
431 559 $ CAD
Évaluation totale
1 134 059 $ CAD
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