28830-28876 S Dixie Hwy
Homestead, FL 33033

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter Madeira Center, un centre commercial de 20 780 pieds carrés situé sur la South Dixie Highway (US-1) dans le comté de Miami-Dade. La propriété se trouve à moins d'un pâté de maisons au sud de la 288th Street SW (promenade Biscayne), qui relie South Dade Senior High à l'ouest et la rampe Florida Turnpike à l'est. La région a connu une croissance démographique de 14 % au cours des six dernières années, et cette tendance à la croissance de la population et des trafics devrait se poursuivre. La propriété est entourée de nombreuses propriétés multifamiliales récemment développées et en construction, ce qui augmentera encore davantage la population et le commerce, augmentera le besoin de détaillants de quartier et exercera une pression à la hausse sur les tarifs de location au détail dans ce sous-marché déjà peu vacant. Construit en 2007, le Madeira Center est composé de 17 petites baies, dont beaucoup ne mesurent que 750 pieds carrés chacune, ce qui permet d'accueillir une grande variété de détaillants en fonction de l'aménagement et des exigences de taille des magasins. La propriété est actuellement occupée à 94 %, ce qui permet une croissance constante des NOI grâce aux augmentations annuelles agressives de loyer intégrées aux baux existants et à la location des espaces vacants restants. La base de locataires actuelle se compose principalement de fournisseurs de services qui ne sont pas touchés par la tendance actuelle à la vente en ligne. Les diverses utilisations des locataires comprennent les restaurants, les soins de santé, les bureaux juridiques et professionnels, une école préscolaire, les services de coiffure et de beauté et les services pour animaux de compagnie, entre autres. Madeira Center est une excellente occasion d'acquérir un centre commercial stable et exigible en espèces dans un corridor commercial à forte croissance du comté de Miami-Dade.