2881 Niagara Ave
Colusa, CA 95932

5 acres M2 Industriel — Entrepôt de 51 575 pi2 Emplacement et accès : 2881, avenue Niagara, Colusa, Comté de Colusa, Californie La propriété est située au cœur du parc industriel Colusa, près de l'autoroute 20, comté de Colusa, à moins de 10 milles de l'Interstate 5. Numéro APN : Numéros de parcelle de l'évaluateur du comté de Colusa : 017-130-012 Zonage : M-2 Industrial Propriété : 5 +/- Total d'Acres Améliorations : Balance pour camion de 70 pieds Bureau : 20'x60' — 1 200 pieds carrés Entrepôt #1 — 100 pi x 150 pi x 20 pi — Béton inclinable de 15 000 pi/PEMB Hybrid True transparente Entrepôt #2 — 100 pi x 75 pi x 24 pi — Béton inclinable 7 500 pi/PEMB Hybrid Traction transparente Entrepôt #3 — 100 pi x 200 pi x 20 pi — Béton inclinable de 20 000 pi/PEMB Hybrid True transparente Entrepôt #4 — Bâtiment en acier à travée claire PEMB de 45 x 175 pi x 20 pi — 7 875 pi2 Superficie brute totale — 51 575 pi2 Services publics : Colusa Industrial Properties Utilities (IPW, égouts, eaux pluviales) Les services publics attribuables à Colusa Industrial Properties sont estimés à 1 102,53$ par mois. PG&E fournit de l'électricité et du gaz. Baux : Un locataire loue une installation de 11 200 pi2 à l'arrière de la propriété. Impôts : Année d'imposition 2021 - 24 851,88$ Prix : $4.80 /sf par an/NNN Modalités : Mensuel Commentaires : Il s'agit d'une excellente installation permettant à tout type d'entreprise agricole ou manufacturière de gérer des opérations avec de la marge de croissance. Les renseignements susmentionnés proviennent de sources jugées fiables. Land X Real Estate, Inc. n'assume aucune responsabilité quant à son exactitude ou à son exhaustivité. L'acheteur potentiel devrait vérifier toutes les données à sa propre satisfaction et demander l'avis d'un conseiller juridique sur des questions telles que les droits d'eau, les baux, les conséquences fiscales, le zonage, etc. L'acheteur doit compter uniquement sur sa diligence raisonnable indépendante quant à la faisabilité de la propriété à ses propres fins. Les cartes incluses dans la présente brochure sont fournies à titre d'information générale seulement et, bien qu'elles soient considérées comme substantiellement exactes, ne sont pas de qualité « d'enquête » ou de qualité experte. La propriété est sujette à une vente préalable, à un changement de prix, à une correction ou à un retrait du marché sans préavis.