Chipotle - Brand New 15-Year Corporate Lease | 2880 Jensen Ave
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Chipotle - Brand New 15-Year Corporate Lease 2880 Jensen Ave
2 391 pi² Vente au détail Immeuble Sanger, CA 93657 4 110 663 $ CAD (1 719 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Nouveau bail corporatif de 15 ans | Augmentation de 10 % de loyer tous les 5 ans
- Fait partie d'un nouveau développement avec Starbucks (également disponible à la vente) et des changeurs d'huile
- Emplacement à fort trafic | Plus de 27 000 ADT sur les avenues Jensen et Bethel
- Construction neuve 2024 construite sur mesure avec « Chipotlane » Drive-Thru
- Situé en face de l'un des 15 % de Wal-Mart les plus performants aux États-Unis
Résumé de l'annonce
Commercial Retail Associates, Inc. est heureuse d'avoir été choisie comme agent d'inscription exclusif pour la vente de ce tout nouveau bâtiment autoportant construit sur mesure de 2024 de ±2 391 pieds carrés construit sur mesure et loué à Chipotle. Situé juste à côté du coin difficile des avenues Jensen et Bethel avec plus de 27 000 ADT à Sanger, en Californie (MSA Fresno). La propriété en question est bien située le long de l'avenue Jensen, près de l'entrée stratégique d'un centre commercial ancré Wal-Mart Supercenter établi qui dessert non seulement les résidents, les entreprises et les écoles de Sanger à proximité, mais aussi la zone commerciale communautaire environnante. Cette offre offre à l'investisseur la possibilité d'acquérir une propriété neuve et attrayante qui est louée à un locataire corporatif dans le cadre d'un nouveau bail à long terme de 15 ans.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 391 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
4 110 663 $ CAD
Prix par pi²
1 719 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
205 533 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,57 AC
Commodités
- Affichage sur monument
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