28743 AL Highway 99
Elkmont, AL 35620

BAIL NNN | Le bail est NNN, sans responsabilité du propriétaire. Le locataire est responsable de l'entretien et de la réparation de tous les aspects de la propriété en cause, y compris le toit, la structure, les terrains de stationnement, le CVC, les assurances et les taxes foncières. BAIL À LONG TERME | Il reste treize (13,75) ans pour la durée du bail, plus cinq (5) options de cinq (5) ans. AUGMENTATIONS DE LOYER | Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option. Cela constitue une couverture contre l'inflation future potentielle. CONCURRENCE LIMITÉE | Dollar General est situé dans une zone stratégique, sans détaillants concurrents à proximité. La chaîne d'épicerie la plus proche est Dollar General, située à près de 10 milles de la propriété en question. NOUVELLE CONSTRUCTION | L'immeuble a été construit en 2017. DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES STRATÉGIQUES | Le revenu moyen des ménages dans l'anneau démographique des trois (3) milles est de 59 845$, ce qui correspond à la clientèle cible de Dollar General. GARANTIE CORPORATIVE | Le bail est garanti par Dollar General Corporation (NYSE : DG), une société très réputée qui a une cote de crédit de qualité investissement de BBB (S&P) et Baa2 (Moody's). L'entreprise exploite plus de 14 600 succursales Dollar General et compte plus de 130 000 employés aux États-Unis.