2871 Stonecrest Cir
Lithonia, GA 30038

Le Groupe CBRE Net Lease Property est heureux d'offrir en exclusivité un TGI autonome de 8 448 pieds carrés de 8 448 pieds carrés situé sur 2,20 acres à Lithonia, en Géorgie, une composante de la région métropolitaine d'Atlanta (population de la MSA : 5,8 millions d'habitants). Le bail NNN absolu de TGI Friday débutera à la date de clôture et comprendra 20 ans de durée principale avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et dans chacune des cinq options de renouvellement de cinq ans. La propriété est idéalement située en tant que parcelle du centre commercial de Stonecrest, qui offre un excellent accès et une excellente visibilité au coin signalisé de Turner Hill Road (nombre de trafic : 36 600 VPD) et de l'I-20 (nombre de trafic : 122 000 VPD), qui est l'artère principale reliant Lithonia au quartier central des affaires d'Atlanta (20 milles à l'ouest). TGI Fridays est stratégiquement situé dans le principal corridor commercial et commercial de Lithonia, qui comprend 3,7 MSF de commerces de détail, 451 342 pieds carrés de bureaux, 6,3 MSF d'unités industrielles et 4 217 unités multifamiliales dans un rayon de 3 milles. Le 1.2 MSF Mall de Stonecrest est situé juste en face de TGI Fridays et est ancré par Dillard's, JCPenney et Macy's. Le site bénéficie d'un emplacement adjacent à Ashley HomeStore, Men's Wearhouse, Mattress Firm, Verizon Wireless, AT&T, Steak'n Shake, Applebee's, Chili's et IHOP. Les autres parcelles externes comprennent Rooms To Go Furniture, Havertys Furniture, American Signature Furniture, Direct Furniture Corp, Big Lots, Petco, Staples, Marshalls, DSW, Ross Dress For Less, Plato's Closet, Jared, Dollar Tree, Olive Garden, Chick-fil-A et Taco Bell, entre autres. TGI Fridays bénéficie également de sa proximité avec plusieurs hôtels, dont Hilton Garden Inn (110 chambres), Fairfield Inn & Suites (85 chambres) et Holiday Inn Express (71 chambres), qui lui offrent tous une large clientèle intégrée. D'autres détaillants dans les environs immédiats comprennent Walmart Supercenter, Sam's Club, Burlington, Bed Bath & Beyond, Rite Aid, Edible Arrangements, Panera Bread, Bojangles, Zaxby's et McDonald's, entre autres. De plus, TGI Fridays bénéficie d'une démographie dynamique avec une population de 33 307 habitants et un revenu moyen des ménages de 66 105$ dans un rayon de 3 milles.