Walgreens | 2871 Pfingsten Rd
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Walgreens 2871 Pfingsten Rd
15 167 pi² Vente au détail Immeuble Glenview, IL 60026 11 869 546 $ CAD (783 $ CAD/pi²) 5,85% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Walgreens Co. — Crédit de catégorie investissement — Bail à triple net absolu (NNN) — Aucune responsabilité du propriétaire
- Rénovation complète et rénovation terminées en 2014 de la nouvelle pharmacie Prototype et Drive-Thru de Walgreen
- Ancré stratégiquement dans le marché de Glenbrook (plus de 660 000 visiteurs/an) — Shadow ancree by Grocery Anchored Center (plus de 1,7 million de visiteurs/année)
- Plus de 30 ans d'expérience d'exploitation réussie à cet endroit
- Ventes annuelles déclarées exceptionnellement solides — location future à long terme et rentabilité
- Situé le long du sous-marché aisé et très recherché de la rive nord de Chicago
Résumé de l'annonce
Les intérêts en honoraires simples d'un immeuble de placement Walgreens situé à Glenview, dans l'Illinois (le « bien »). Construite en 1990, la propriété se compose d'un immeuble commercial de 15 167 pieds carrés avec un accès en voiture qui se trouve sur une parcelle d'environ 1,62 acre. En 2014, Walgreens a achevé la rénovation complète et la rénovation de ce bâtiment pour en faire son tout nouveau prototype et sa pharmacie en voiture. La propriété est située sur le marché Glenbrook, dans la banlieue aisée de Glenview, sur la Côte-Nord, où il y a plus de 84 000 résidents dans un rayon de 3 milles.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
15 167 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1992/2014
Prix
11 869 546 $ CAD
Prix par pi²
783 $ CAD
Taux de capitalisation
5,85%
Revenu net d’exploitation
694 263 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Terrain en acres
1,62 AC
Zonage
B-2 - Affaires générales
Stationnement
48 Espaces (3,16 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
160 pi le Pfingsten Road
Commodités
- Affichage
-
Ryan Bennett -
Drew Olson -
Lee & Associates
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