Citi Trends | 287 Lee St
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Citi Trends 287 Lee St
8 700 pi² Vente au détail Immeuble Johnston, SC 29832 850 482 $ CAD (98 $ CAD/pi²) 4,49% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Grand détaillant avec +/- 600 emplacements
- Augusta MSA Avantage
- Bail brut avec loyer sur place bas : potentiel de hausse
- Profil démographique adapté
Résumé de l'annonce
Colliers est heureuse d'offrir à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir une Citi Trends à locataires uniques dans la ville de Johnston, en Caroline du Sud, dans la MSA d'Augusta. En janvier 2024, Citi Trends a signé une modification de bail qui prolonge son bail jusqu'au 31 juillet 2026. Citi Trends, qui a été fondée en 1958 à Savannah, en Géorgie, est cotée sur le Nasdaq sous le ticker CTRN. Au total, Citi Trends compte environ 600 magasins dans 33 États et figurait parmi les 50 meilleurs détaillants selon le rapport sur les 50 meilleurs détaillants de HTT pour 2022. L'entreprise emploie plus de 5 000 personnes et son concept de faible coût est essentiel dans le développement actuel de l'inflation élevée.
Le bien en question bénéficie d'être situé à l'intérieur de la MSA d'Augusta, la troisième plus grande AMM de Géorgie, avec une population de +/- 630 000 résidents. Johnston bénéficie d'un emplacement central à Augusta et à Columbia, car elle est située sur les principales routes de transport telles que la U.S. 121. L'économie entretient de solides liens avec l'agriculture et l'agro-industrie, puisque la région produit environ 60 % des pêches de l'État de Caroline du Sud, dont l'État est le deuxième producteur en importance aux États-Unis.
Le bien en question bénéficie d'être situé à l'intérieur de la MSA d'Augusta, la troisième plus grande AMM de Géorgie, avec une population de +/- 630 000 résidents. Johnston bénéficie d'un emplacement central à Augusta et à Columbia, car elle est située sur les principales routes de transport telles que la U.S. 121. L'économie entretient de solides liens avec l'agriculture et l'agro-industrie, puisque la région produit environ 60 % des pêches de l'État de Caroline du Sud, dont l'État est le deuxième producteur en importance aux États-Unis.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
8 700 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1900/2007
Prix
850 482 $ CAD
Prix par pi²
98 $ CAD
Taux de capitalisation
4,49%
Revenu net d’exploitation
38 205 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,81 AC
Stationnement
20 Espaces (2,3 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 180-15-01-006-000 | Évaluation des bâtiments | 42 063 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 347 $ CAD | Évaluation totale | 45 410 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
180-15-01-006-000
Évaluation du terrain
3 347 $ CAD
Évaluation des bâtiments
42 063 $ CAD
Évaluation totale
45 410 $ CAD
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