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Starbucks | New 10yr Corp NN | 2023 Constr 287 High Water Ln

2 500 pi² Local commercial Immeuble Sanford, FL 32771 5 352 050 $ CAD (2 141 $ CAD/pi²) 5,11% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 10 ans | Augmentation prévue des loyers | Signature de l'entreprise | Nouvelle construction | Marque établie
Base directe de consommateurs résidentiels | Communauté aisée | Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

Situé le long de la State Highway 46 | Emplacement centralisé | Zone commerciale dense avec de solides locataires | Équipé pour la conduite

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Starbucks loué à NN, équipé d'un drive-thru et signé par une société, situé à Sanford, en Floride (MSA d'Orlando). Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec six périodes d'option (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et des options, ce qui augmente la NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est signé par la personne morale (S&P : BBB+) et n'a pas de responsabilités de propriétaire limitées, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale à faible gestion pour un investisseur passif. La propriété, qui a ouvert ses portes au quatrième trimestre 2023, présente une conception de pointe utilisant les matériaux de la plus haute qualité disponible. Fondée en 1971, Starbucks est le premier torréfacteur et détaillant de café de spécialité avec plus de 38 000 emplacements dans le monde.