Value Add Showroom Retail 101 Fwy Accessible 28610 Canwood St

Le groupe Ovaness-Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter une occasion rare d'acquérir un immeuble de vente au détail propriétaire et utilisateur de premier plan situé dans la ville d'Agoura Hills, en Californie. La propriété en question, 28610, rue Canwood, offre un emplacement privilégié, située juste à côté de la 101 North Freeway et comprend un immeuble de 30 891 pieds carrés et un terrain de 76 482 pieds carrés.
La propriété est équipée d'une salle d'exposition commerciale au 1er étage, d'un entrepôt et d'un espace de stockage, de 2 toilettes, de hauts plafonds et d'un espace bureau au 2e étage avec 6 suites, une réception, une salle à manger et 2 toilettes et 42 places de stationnement. Les services publics du site comprennent l'eau, les égouts et l'électricité (+2 400 ampères). La propriété est pavée de béton, les murs extérieurs sont revêtus de stuc peint et de garnitures décoratives en pierre, des arcs et des colonnes et des lumières LED suspendues dans toute la salle d'exposition.
Le zonage sur le site est Commercial Retail Service - Freeway Corridor (CRS-FC), communiquez avec l'agent d'inscription pour plus d'informations. La propriété sera rendue vacante, ce qui donnera aux nouveaux propriétaires la possibilité de repositionner et/ou d'occuper le bien en question. Un propriétaire/utilisateur peut obtenir un financement de la Small Business Administration (SBA). En effet, il peut être plus économique d'être propriétaire de l'immeuble plutôt que de louer des locaux, compte tenu de l'acompte réduit nécessaire (10 à 15 %) et des avantages fiscaux potentiels de la propriété immobilière.
La propriété en question bénéficie grandement d'être située juste à côté de l'autoroute 101 N avec une visibilité directe (178 000 VPM). De plus, la propriété en question se trouve à proximité de plusieurs destinations de consommation telles que Ralphs, CVS, Trader Joes, Vons, Tesla et plus encore. Outre les synergies commerciales et industrielles autour du site, l'emplacement bénéficie également d'un revenu du ménage supérieur à la moyenne de 197 981$ et de près de 70 000 personnes dans un rayon de 5 milles.