286 Lake Shore Dr - PRIVATE DOCK ON LAKE TEXOMA

Quai privé disponible à la vente sur le lac Texoma pour exploitation commerciale de jet-ski et de location de bateaux OU usage privé. Livré avec un yacht personnalisé de 2 chambres et 2 salles de bain remis à neuf en 2024. Le quai se compose de deux bordereaux de 34 x 15 pi, de 2 quais de jet-ski et de l'électricité. Le revenu de location de jet ski est estimé à 40 000$ par mois, avec 10 jet-skis. Le propriétaire a effectivement exploité un Airbnb pendant deux ans avec un revenu annuel de 36 000$ avec un bateau-maison et un petit croiseur à titre de location. Le coût mensuel total après l'achat du quai est de 36$ par mois pour le bail de terrain électrique et le permis de noyau d'ingénieur pour le quai, mais ceux-ci ont été payés d'avance pour les quatre prochaines années. Il n'y a pas de taxes et pas d'autres frais. Coût total annuel estimé à 400$ par année.
Le lac Texoma est le 40e plus grand lac des États-Unis. Situé à une heure et 10 minutes au nord de Dallas, Tx. L'hôtel hard rock construit une grande marina, un casino et un hôtel sur le lac dont la date d'achèvement est prévue pour 2025. Le quai peut être acheté séparément pour 300 000$ et le yacht séparément pour 350 000$. Le propriétaire est prêt à échanger contre des biens productifs de revenus, Bitcoin, Etherium, Solana ou tout autre actif de valeur.
Il s'agit d'une occasion unique d'avoir un quai qui n'entraîne pratiquement aucun coût mensuel ou annuel associé. En d'autres termes, vous ne payez pas de loyer, d'hypothèque ou d'impôts. C'est tout simplement gratuit ! Si vous achetez une propriété du lac pour votre usage personnel, vous aurez 30 000$ par année en dépenses annuelles, en taxes, en assurance et en entretien. Cette propriété unique n'a aucune de ces dépenses, mais vous pouvez vivre sur un yacht d'une valeur de 600 000$ sur un quai gratuit à une heure et à 10 minutes au nord de la ville de Dallas.
Si vous louiez 2 bordereaux de 34 x 15, 2 quais de jet-ski et le porche au-dessus de l'eau d'une marina, vous paieriez 2 500$ par mois ou 30 000$ par année. Vous obtenez tout cela pour 36$ par mois et même ces frais ont été prépayés, ce qui vous permet d'utiliser gratuitement un quai pendant 4 ans jusqu'à ce que les prochains frais de permis soient dus. Si vous louiez 2 bordereaux 34 x 15, 2 quais de jet-ski, le porche au-dessus de l'eau d'une marina, vous paieriez 2 500$ par mois ou 30 000$ par année. Vous obtenez tout cela pour 36$ par mois et même ces frais ont été prépayés, ce qui vous permet d'utiliser gratuitement un quai pendant 4 ans jusqu'à ce que les prochains frais de permis soient dus. Vous pouvez vivre sur un yacht de luxe sur le lac pour 3 000$ par année ou vous pouvez vivre dans la maison du lac pour un coût annuel de 30 000$ en tenant compte des taxes, des assurances, de l'entretien de la maison, de l'entretien de la cour et plus encore.
IL N'Y A PAS DE TERRE QUI VIENT AVEC LE QUAI. VOUS OBTENEZ UN PERMIS D'INGÉNIEUR DE BASE QUI VOUS PERMET D'AVOIR VOTRE QUAI PRIVÉ SUR LE LAC POUR LE PRIX RIDICULEMENT BAS DE 35$ PAR MOIS. ENCORE UNE FOIS, PAS DE TAXES, PAS DE FRAIS, PAS DE FRAIS DE PORT DE PLAISANCE.
Le propriétaire est également ouvert à la vente de l'un des feuillets pour 150 000$.