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Chicago, IL 60657

MARCHÉ EXCEPTIONNEL DES APPARTEMENTS La demande de logements locatifs résidentiels à Lakeview dépasse constamment l'offre actuelle. Alors que les promoteurs de Chicago ont livré un nombre record de 4 500 appartements locatifs au centre-ville en 2017, la croissance dans la collectivité de Lakeview, dans le quartier North Side, a nettement pris du retard par rapport à la courbe, car les obstacles à l'entrée dans le sous-marché sont très élevés, surtout pour les projets à grande échelle. Au cours des trois dernières années, Lakeview n'a livré qu'un total de 600 nouveaux logements, ce qui représente moins de 4 % de la croissance totale des logements multifamiliaux sur le marché de Chicago. Lakeview est sur le point de représenter seulement 4 à 5 % du total des livraisons locatives prévues en 2018 et 2019. WRIGLEYVILLE DEVELOPMENT Au cours des deux dernières années, Wrigleyville, juste au nord de la propriété, a fait l'objet d'investissements de plus de 800 millions de dollars dans des biens immobiliers et des infrastructures dans et autour du terrain de baseball du Chicago Cub. Les nouveaux arrivants à Wrigley comprennent de nouveaux appartements, des hôtels et des projets à usage mixte. DIAG/WINE BAR = LOCAL STABLE Diag Bar & Grill/404 Wine Bar a une clientèle solide et fidèle, comme en attestent ses solides ventes. Diag possède un grand patio et est devenu un produit de base local qui attire une grande variété de clients qui aiment regarder les événements sportifs de la NCAA et enraciner leurs « Wolverines » préférés dans ce bar à thème de l'Université du Michigan. Diag est le commanditaire officiel du University of Michigan Alumni Club of Chicago, composé de plus de 25 000 diplômés de l'université, et organise des soirées de visionnage pour tous les événements sportifs du Michigan. EXCELLENTES DEMOS + TRANSPORT EN COMMUN Le revenu moyen des ménages à moins d'un quart de mille de la propriété est supérieur à 185 000$, ce qui figure parmi les 92 percentiles les plus élevés du revenu moyen des ménages aux États-Unis et la population à moins d'un mille dépasse 70 000 personnes. L'établissement est situé à moins de 10 minutes à pied de la gare CTA de la ligne brune et violette sur l'avenue Diversey et est desservie par plusieurs lignes de bus dans les environs immédiats. Lakeview a été élu « #2 Chicago Neighbourhood for Millennials » sur la base des options de piéton, de cyclabilité et de transport en commun de la région. ÉTABLISSEMENTS D'ENSEIGNEMENT Il y a 13 écoles situées à moins de 2,5 milles de la propriété. Parmi les établissements notables figurent l'école secondaire Lincoln Park et de nombreux campus de l'Université DePaul, tels que l'École des sciences infirmières, l'École de musique, la School of Art et l'aréna McGrath-Philips de l'université pour des événements sportifs et d'autres attractions. Avec près de 23 000 étudiants, et au cours des deux dernières décennies consécutives, l'Université DePaul est la plus grande université catholique du pays et le nombre d'inscriptions ne montre aucun signe de ralentissement. DÉVELOPPEMENT DES CHANTIERS LINCOLN Sterling Bay transforme l'ancienne usine de Finkl Steel et d'autres sites industriels voisins en Lincoln Yards. Ce développement comprendra de nouveaux bureaux, des chambres d'hôtel, des espaces de parc et un quartier de divertissement. Dans le cadre de cette expansion, Sterling Bay fait équipe avec le propriétaire des Cubs de Chicago Tom Ricketts pour amener une équipe d'expansion de la United Soccer League à la branche nord de la rivière Chicago, ainsi qu'un nouveau stade de 20 000 places.