28511 DuPont Blvd
Millsboro, DE 19966

Marcus & Millichap, au nom de la propriété, est heureux d'offrir exclusivement l'intérêt à frais simples dans ce Rite Aid (NYSE : RAD) situé à Millsboro, Delaware. Il reste plus de sept ans au bail absolu de la NNN, avec des augmentations des périodes d'options de quatre à cinq ans. Cet emplacement a été construit à l'origine sous le nom d'Eckerd en 2004. Il y a une garantie d'entreprise d'Eckerd Corporation, qui appartient maintenant à Rite Aid après l'acquisition de la société en août 2007. Rite Aid, classée « B » par Standard & Poor's, est exceptionnellement bien située le long de la route 113 (boulevard Dupont), l'une des trois grandes autoroutes nord-sud du comté de Sussex qui relie Selbyville à Milford. La propriété est située à son intersection avec la rue Washington et le chemin Laurel, qui continue à 10 milles au nord-est jusqu'à Long Neck, une région en plein essor avec l'aménagement de nouvelles maisons. Le locataire, Rite Aid, occupe une superficie de 10 908 pieds carrés magasin situé en face d'un magasin très performant de Wawa et à proximité de nombreux détaillants nationaux. Notamment, le centre commercial Peninsula Crossing, qui est la première destination de shopping de Millsboro et des collectivités avoisinantes, est situé à seulement un mile au sud. Construit en 2008, Peninsula Crossing est un centre électrique de 304 503 pieds carrés ancré BJ's Wholesale et Lowe's. Le locataire offre une visibilité exceptionnelle sur plus de 30 000 véhicules par jour et bénéficie de moyens simples d'entrée/sortie. Il y a un Walgreens situé de l'autre côté de la rue, mais il faut noter que CVS n'a pas de magasin sur le marché. Millsboro est une destination de villégiature en pleine croissance à proximité, de 15 à 20 milles, des plages du Delaware Resort (Lewes, Rehooth Beach, Dewey, Bethany, Fenwick). Il a connu récemment une forte croissance du commerce de détail, représentée par la présence de détaillants nationaux dans la zone immédiate de la propriété en question. De plus, bien que cela ne soit pas reflété dans les données démographiques, de nombreux retraités et propriétaires de résidences secondaires ont choisi d'acheter dans la région en raison de son coût de la vie abordable et de ses faibles taux d'imposition à proximité de la plage.