2851 Canyon Springs Pky

La propriété se trouve le long d'un couloir très fréquenté de l'Interstate 60 avec un énorme pylône dédié à ce centre régional de distribution d'électricité de 2 000 000 pieds carrés et plus, situé à l'échangeur d'autoroute de la I60 et de l'I215. Il s'agit de la sortie principale de l'I60 venant de l'est, et vous pouvez également venir au centre par le sud en sortant de l'I215. Cette offre comprend deux locataires de marque nationale, dont Verizon & GameStop, et un locataire de marque régionale, AhiPoki, ainsi que Pho Ha, qui possède plus d'un emplacement. Tous les locataires ont des baux NNN et tous ont renouvelé leurs options, sauf AhiPoki (ils prendront le contrôle de Subway Space en juillet 2024, parce que Subway n'a plus d'options). L'immeuble est également bien adapté à la location future, ce qui peut entraîner une augmentation des loyers au fil du temps. Les courtiers et les locataires appellent régulièrement de manière non sollicitée pour savoir si des baux expirent bientôt afin de pouvoir prendre possession de l'espace. L'ensemble du centre de production d'électricité est très faible, puisque le propriétaire n'a perdu qu'un seul locataire lorsque Payless a fait faillite.
Shadow Anchored by Target, le sujet est le Pad Building C situé à l'entrée de la rue Target, connue pour être l'une des destinations de shopping les plus visitées de la région. Tous les locataires sont aguerris à cet endroit, sauf AhiPoki, mais même dans ce cas, AhiPoki a une clientèle dans la région, parce qu'ils étaient situés de l'autre côté de Day Street dans le centre commercial Lowes.