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Lou Rodman's 285 W El Paso Ave

21 138 pi² Vente au détail Immeuble Fresno, CA 93711 6 162 331 $ CAD (292 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Bail de 15 ans adapté aux propriétaires avec augmentation de loyer annuelle de 2,5 %
Prix inférieur au coût de remplacement — 207,54 $/SF
La forte présence du commerce de détail dans la zone commerciale profite directement de la population aisée — un revenu moyen des ménages de 116 476$ dans un rayon de 3 milles

Loyer du marché remplaçable
Propriété en cause directement adjacente à Sprouts & Ross et en face du Lowe's & Sam's Club
Plusieurs centres commerciaux à proximité avec de grandes ancrages nationaux, dont Costco, Target, Kohl's, Best Buy, Dick's Sporting Goods, Trader Joe's

Résumé de l'annonce

Investissement à rendement élevé avec 19 ans d'expérience opérationnelle.
Un bail net absolu de 15 ans soutenu personnellement par l'exploitant et assortie d'augmentations de loyer annuelles de 2,5 % dans un nœud de corridor de détail A+ comptant plus de 2 MF de commerces de détail de classe A.

LouRodmans_FresnoCA