2848 2nd St S
Saint Cloud, MN 56301

Présenter une occasion exceptionnelle dans le secteur florissant des centres de strip-tease au détail. Cette propriété, construite en 2001, occupée à 90 %, offre une valeur immédiate et avec les baux bruts actuels, le futur propriétaire peut augmenter considérablement le bénéfice net d'exploitation (RNO) à l'expiration du bail, en profitant d'un loyer brut moyen de 20$ pi² et de la taille moyenne attrayante de 1 859 pi2. Idéalement situé sur la 2e rue avec un nombre de trafic quotidien de 25 000, cet actif bénéficie de sa proximité avec des destinations à fort trafic, de la base potentielle de locataires et d'une population instruite croissante de plus de 100 000 personnes dans un rayon de 5 milles. Avec des fondamentaux solides, y compris un nouveau terrain de stationnement superposé, cette propriété offre un investissement alléchant avec des perspectives de croissance prometteuses.