28410-28460 Haskell Canyon Rd
Santa Clarita, CA 91390

Située au 28460 Haskell Canyon Road, à Santa Clarita, la propriété bénéficie de son emplacement dans un quartier densément peuplé. Santa Clarita est la troisième plus grande ville du comté de Los Angeles et se trouve à environ 30 miles (48 km) au nord-ouest de Los Angeles. Santa Clarita est classée parmi les 10 villes les plus sûres de Californie et la 18e meilleure ville où vivre aux États-Unis. La propriété comprend un total de cinq unités, incluant le locataire principal, Walgreens. Elle s'étend sur une superficie totale de 18 345 pieds carrés, sur un terrain de 1,76 acre, à l'intersection de Copper Hill Drive et Haskell Canyon Road. La propriété est actuellement occupée à 100 %. Construite en 2006, elle est composée de baux NNN (triple net), avec tous les locataires ayant un minimum de trois années restantes sur leurs baux, et plusieurs d'entre eux exerçant leurs options de renouvellement. Cet investissement passif représente une opportunité exceptionnelle grâce à la sécurité d'un bail net à long terme et aux revenus supplémentaires générés par des locataires orientés vers les services, avec des augmentations annuelles de 3 %. Le locataire principal, Walgreens, dispose d'un double service au volant et a signé un bail de 75 ans en 2006, avec une durée de base jusqu'en 2031. Walgreens exploite environ 9 560 pharmacies à travers les États-Unis, avec une présence dans les 50 États, le District de Columbia, Porto Rico et les Îles Vierges américaines.