Auction - REIT Sale | Former Regal Cinemas 2840 E West Connector

Enchères en ligne du 10 au 12 févr. 2025
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https://rimarketplace.com/auction/2308/reit-sale-former-regal-cinemas-89-056-sf-34k-vpd-atlanta-msa?utm_source=costar
Marcus & Millichap et RI Marketplace sont heureux de présenter un immeuble de vente au détail indépendant vacant situé au 2480 East-West Connector à Austell, GA 30106 (la « propriété »). Autrefois occupée par Regal Cinemas, la propriété est offerte de manière nettement inférieure au coût de remplacement, offrant aux investisseurs une occasion exceptionnelle d'acquérir un actif très visible et stratégiquement positionné avec un potentiel de valorisation substantiel.
Construite en 1999, la propriété se compose d'un bâtiment autonome d'un étage d'une superficie de ±89 056 pieds carrés bruts et exploité comme un complexe de cinéma Regal comptant 22 écrans pour une capacité totale de ±4 684 places assises. Cet ancien Regal est situé sur une vaste parcelle de ±13,86 acres avec ±1 094 places de stationnement sur place. Le site est situé à une intersection avec signalisation et est facilement accessible par de multiples points d'entrée et de sortie le long du connecteur Est-Ouest, une artère principale qui transporte ±34 366 véhicules par jour. La propriété offre aux propriétaires/utilisateurs ou investisseurs potentiels la possibilité de repositionner l'actif pour des utilisations au détail, de divertissement ou commerciales avec une valeur ajoutée importante par location aux taux du marché à long terme (loyers au détail estimés par CoStar de ± 19 $/NNN SF). Zoné « CRC » de commerce de détail communautaire par le comté de Cobb, ce zonage offre des options flexibles pour des stratégies adaptatives de réutilisation ou de repositionnement.
Cet ancien Regal Cinemas est stratégiquement positionné le long du connecteur Est-Ouest très fréquenté à Austell, en Géorgie, une banlieue en pleine expansion du comté de Cobb, dans la région métropolitaine d'Atlanta. Austell offre un mélange de vie en banlieue et un accès facile à la ville animée d'Atlanta, qui se trouve à une courte distance en voiture. La propriété est idéalement située près de Powder Springs Rd (±10 222 VPD) et se trouve à moins de ±10 milles de l'I-20 et de l'I-285. La zone offre une forte connectivité régionale et se trouve à seulement ±17 milles à l'ouest du centre-ville d'Atlanta et à ±20 milles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta. La propriété bénéficie également de sa proximité avec les principaux chauffeurs de la demande, tels que l'hôpital WellStar Cobb (à ± 3 milles), l'école secondaire South Cobb (à ± 2,5 miles) et les principaux centres commerciaux, y compris un nouveau centre Lidl et un centre ancré à Walmart à proximité. Cet ancien Regal Cinemas est situé dans une zone commerciale florissante, entourée d'une forte croissance résidentielle et d'un accès à une population de près de 65 000 personnes dans une zone de 3 milles et de ±167 000 personnes avec un AHHI de ±112 485$ dans une zone de 5 milles.