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Shive-Hattery | 2839 Northgate Dr, Iowa City, 2839 Northgate Dr

26 093 pi² Bureau Immeuble Iowa City, IA 52245 6 509 250 $ CAD (249 $ CAD/pi²) 9,85% Taux de capitalisation

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Cushman & Wakefield Iowa Commercial Advisors est heureux d'offrir en exclusivité la rare occasion de posséder un prestigieux immeuble de bureaux de classe A situé au 2839 Northgate Drive à Iowa City, IA, loué par la célèbre Shive-Hattery de l'Iowa. Cet actif de 26 093 pieds carrés jouit d'une histoire de locataire stable et de longue date avec Shive-Hattery, qui a récemment renouvelé son bail pour une période supplémentaire de trois ans, témoignant ainsi de son engagement envers l'emplacement.
PRINCIPAUX POINTS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ :
• Locataire : Shive-Hattery, le plus important cabinet d'architecture et d'ingénierie de l'Iowa avec des racines communautaires profondes
• Classe de bâtiment : Classe A, méticuleusement conçue avec des finitions de haut niveau par le locataire, assurant une présentation impeccable
• Taille : 26 093 pieds carrés, avec la flexibilité nécessaire pour étendre l'empreinte du bâtiment
• Commodités : Grande entrée, salles de conférence luxueuses et une salle de repos spacieuse et moderne qui créent un environnement professionnel et accueillant.
• Des espaces de stationnement généreux pour répondre aux besoins des locataires et des clients. De plus, le bâtiment dispose d'un quai de chargement arrière offrant une accessibilité fonctionnelle pour les opérations.
• Toiture flambant neuve en 2024
• Places de stationnement : 161 places | Rapport de stationnement : 17/1 000 pi2

2839 Northgate Dr, Iowa City_OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

26 093 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1999/2024

Prix

6 509 250 $ CAD

Prix par pi²

249 $ CAD

Taux de capitalisation

9,85%

Revenu net d’exploitation

641 161 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Superficie de plancher typique

26 093 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Taille du lot

3,83 AC

Zonage

C - Commercial

Stationnement

161 Espaces (6,17 espaces par 1 000 pi² loués)

Shive-Hattery
Services professionnels, scientifiques et techniques
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
Shive-Hattery	Services professionnels, scientifiques et techniques	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum		Jan 0000