2835 Anza St
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2835 Anza St
4 Unité Immeuble d’appartements 2 491 125 $ CAD (622 781 $ CAD/Unité) 3,30% Taux de capitalisation San Francisco, CA 94121
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Faits saillants de l’investissement
- Valeur additionnée pour la 5e unité.
Résumé de l'annonce
L'unité A (5e unité) au rez-de-chaussée est une unité non autorisée et paie 2 000$. Ce revenu n'est pas ajouté au revenu figurant dans les états financiers. La valeur ajoutée est de permettre cette unité.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 491 125 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 622 781 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 3,30% | Taille du bâtiment | 3 770 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.89 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 pi² |
| Prix | 2 491 125 $ CAD |
| Prix par unité | 622 781 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,30% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.89 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 3 770 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 pi² |
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Clôturé
- Jardin zen
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 3 552 $ CAD | 750 |
| 2+1 | 1 | 3 552 $ CAD | 750 |
| 2+1 | 1 | 2 579 $ CAD | 750 |
| 2+1 | 1 | 3 843 $ CAD | 750 |
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Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (96)
Transit Score ®
Excellent transport en commun (72)
Bike Score ®
Très cyclable (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1562-042 | Évaluation totale | 3 271 004 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 2 289 449 $ CAD (2023) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 981 190 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1562-042
Évaluation du terrain
2 289 449 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
981 190 $ CAD (2023)
Évaluation totale
3 271 004 $ CAD (2023)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
Zonage
| Code de zonage | RM-1 |
| RM-1 |
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