Office Condo | Unit 900 | 28338 Constellation Rd
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Office Condo | Unit 900 28338 Constellation Rd
6 640 pi² Bureau Immeuble Valencia, CA 91355 3 558 390 $ CAD (536 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Unité à plafond haute image dans un parc d'affaires Premier
- Propriétaire-utilisateur/Possibilité d'investissement
- *Possibilité de convertir une partie de l'espace à bureaux du 1er étage en entrepôt
- Finitions haut de gamme | Mise en page bien conçue | Actuellement configurée en tant que suites exécutives
- Revenu actuel : 16 600,00$ par mois | Peut être livré entièrement ou partiellement vacant
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriétaire-utilisateur/occasion d'investissement.
Bureaux et condominiums industriels à haute image dans le parc d'affaires florissant Discovery Gateway Spectrum de Phase II.
La propriété présente un aménagement moderne bien conçu avec des finitions haut de gamme ; dix-neuf (19) bureaux privés ; salles de conférence et de réunion ; kitchenettes/salles de repos ; grande fenêtre vitrée vitrée ; balcon privé avec vue panoramique ; grande puissance ; porte de chargement arrière au niveau du sol de 12 pi x 14 pi ; système d'extincteurs automatiques ; vingt-trois (23) places de stationnement non réservées et une signalisation du bâtiment avec une grande visibilité sur la rue.
L'unité Prime Corner est située à l'avant d'un parc d'affaires planifié sur le chemin Constellation. Cet emplacement à l'extrémité haute visibilité offre un excellent accès, un stationnement et une signalisation du bâtiment. De plus, l'emplacement de la propriété bénéficie d'un accès facile à un large éventail d'établissements de restauration et de vente au détail à proximité.
De plus, l'établissement se trouve à quelques minutes des commodités locales, des principaux détaillants, des restaurants, de l'hôpital Henry Mayo Newhall, des hôtels, des centres de remise en forme et des garderies, et offre un accès facile à l'autoroute via les lignes 5, 126 et 14.
Bureaux et condominiums industriels à haute image dans le parc d'affaires florissant Discovery Gateway Spectrum de Phase II.
La propriété présente un aménagement moderne bien conçu avec des finitions haut de gamme ; dix-neuf (19) bureaux privés ; salles de conférence et de réunion ; kitchenettes/salles de repos ; grande fenêtre vitrée vitrée ; balcon privé avec vue panoramique ; grande puissance ; porte de chargement arrière au niveau du sol de 12 pi x 14 pi ; système d'extincteurs automatiques ; vingt-trois (23) places de stationnement non réservées et une signalisation du bâtiment avec une grande visibilité sur la rue.
L'unité Prime Corner est située à l'avant d'un parc d'affaires planifié sur le chemin Constellation. Cet emplacement à l'extrémité haute visibilité offre un excellent accès, un stationnement et une signalisation du bâtiment. De plus, l'emplacement de la propriété bénéficie d'un accès facile à un large éventail d'établissements de restauration et de vente au détail à proximité.
De plus, l'établissement se trouve à quelques minutes des commodités locales, des principaux détaillants, des restaurants, de l'hôpital Henry Mayo Newhall, des hôtels, des centres de remise en forme et des garderies, et offre un accès facile à l'autoroute via les lignes 5, 126 et 14.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
288 143 $
|
43,39 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
288 143 $
|
43,39 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 288 143 $ |
| Annuel par pi² | 43,39 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 288 143 $ |
| Annuel par pi² | 43,39 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 640 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
2007/2023
Prix
3 558 390 $ CAD
Prix par pi²
536 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
6 640 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,43 AC
Zonage
BP - L'acheteur doit vérifier le zonage.
Stationnement
23 Espaces (3,46 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Affichage
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Plafond suspendu
- Balcon
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2866-047-200 | Évaluation des bâtiments | 1 265 006 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 445 721 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 2 710 727 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2866-047-200
Évaluation du terrain
1 445 721 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 265 006 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 710 727 $ CAD (2024)
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