2833 Huron St
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2833 Huron St
10 Unité Immeuble d’appartements 2 151 105 $ CAD (215 110 $ CAD/Unité) 4,61% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90065
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- 10 unités au prix de seulement 150 000 $/unité
- Trois unités de studio/1 salle de bain peuvent être livrées vacantes
- Il y a encore plus de 92 % de hausse du revenu locatif mensuel
- Idéalement situé près de la DTLA, des autoroutes 5 et 110
Résumé de l'annonce
Prix à seulement 150 000 $/unité ! Le 2833 Huron St est une propriété de placement de premier ordre de 10 unités située dans le quartier Cypress Park de Los Angeles. Il y a toujours une hausse de 92 % du revenu locatif mensuel. La propriété en question comprend (1) unités de 2 lits/1 salle de bain, (4) 1 lit/1 salle de bain et (5) studio/1 salle de bain. Trois unités Studio/1Bath peuvent être livrées vacantes, ce qui offre un bénéfice immédiat. Il y a aussi une buanderie sur place.
pour un revenu supplémentaire. Le 2833 Huron St est idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, avec un accès facile aux autoroutes 110 et 5. Il y a de nombreux magasins et restaurants à proximité, ce qui en fait un emplacement de choix pour les locataires.
pour un revenu supplémentaire. Le 2833 Huron St est idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, avec un accès facile aux autoroutes 110 et 5. Il y a de nombreux magasins et restaurants à proximité, ce qui en fait un emplacement de choix pour les locataires.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
178 122 $
|
43,28 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 343 $
|
1,30 $
|
| Revenu brut effectif |
172 778 $
|
41,98 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
73 674 $
|
17,90 $
|
| Revenu net d’exploitation |
99 104 $
|
24,08 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 178 122 $ |
| Annuel par pi² | 43,28 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 343 $ |
| Annuel par pi² | 1,30 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 172 778 $ |
| Annuel par pi² | 41,98 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 674 $ |
| Annuel par pi² | 17,90 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 104 $ |
| Annuel par pi² | 24,08 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 151 105 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 215 110 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 4,61% | Taille du bâtiment | 4 116 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.08 | Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 2 151 105 $ CAD |
| Prix par unité | 215 110 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,61% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.08 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 4 116 pi² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | 1 718 $ CAD | - |
| 1+1 | 4 | 1 059 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 883,39 $ CAD | - |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (74)
Bike Score ®
Très cyclable (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5446-008-007 | Évaluation des bâtiments | 914 399 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 998 220 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 1 912 620 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5446-008-007
Évaluation du terrain
998 220 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
914 399 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 912 620 $ CAD (2024)
Zonage
| Code de zonage | RD2 (Multi-Family) |
| RD2 (Multi-Family) |
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