Fully Occupied Chicago Net Retail Asset | 2830 Mannheim Rd
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Fully Occupied Chicago Net Retail Asset 2830 Mannheim Rd
4 275 pi² 100% Loué Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Franklin Park, IL 60131
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Faits saillants de l’investissement
- Le 2830 Mannheim Road offre l'occasion d'acquérir un centre de vente au détail mettant en vedette Jersey Mikes, AT&T et Taco Pros juste à l'extérieur de Chicago.
- Incroyable occasion d'acquérir un actif de détail loué à 100 % net qui est entièrement stabilisé grâce à une liste diversifiée de trois locataires axés sur les services.
- Positionné à seulement 3 milles au sud de l'un des aéroports les plus achalandés au monde, O'Hare de Chicago, accessible directement depuis Mannheim Road.
- Emplacement privilégié à l'angle du chemin Mannheim et de l'avenue Grand, deux carrefours commerciaux cruciaux qui regroupent 65 000 véhicules par jour.
- Fortes synergies entourant le commerce de détail qui mettent en vedette des chaînes nationales comme Chipotle, Starbucks, McDonalds, Subway, Dunkin' et plus encore.
Résumé de l'annonce
In conjunction with Ten-X, Seneca Real Estate is pleased to present 2830 Mannheim Road. 2830 Mannheim Road offers the market a rare opportunity to acquire a net-leased, 100% occupied retail property in the bustling neighborhood of Franklin Park. The building totals 4,275 square feet of space and is currently leased to a diverse mix of tenants, who all signed on to 10-year terms, showing long-term commitment to the center. The internet-resistant tenant roster includes Jersey Mikes, AT&T, and Taco Pros. AT&T is leased through 2029, while Jersey Mikes and Taco Pros are leased through 2032 and 2033, respectively. The building has been expertly maintained, with the building's shell, roof, and HVAC all kept in top condition. Each unit is separately metered for gas, electricity, and water. Take advantage of the opportunity to acquire this fully leased net asset, with an internet-resistant tenant roster and desirable lease escalations that provide a built-in hedge against inflation.
2830 Mannheim Road presents its tenants with a premier location with access to high traffic counts, surrounding retail synergies, robust demographics, and demand drivers. The building is located at the critical intersection of Grand Avenue and Mannheim Road, presenting the property with ample surrounding traffic. Mannheim Road leads directly to one of the busiest airports in the world, Chicago O'Hare, which is roughly 3 miles away. This prominent route features 42,000 vehicles per day and connects with Interstate 294. Grand Avenue provides an additional 25,000 cars per day to support constant retail demand further. Other retailers that call this commercial hub home include Chipotle, Starbucks, Subway, McDonald's, Dunkin', and more. This area's demographics include a sizable population of over 369,000 within 5 miles of the asset. This population is expected to have spent over $4.1 billion in 2024, which is only expected to grow over the next five years.
Franklin Park is a village in the Chicagoland area near Chicago O'Hare International Airport. Incorporated in 1892, the town is steeped in train culture and three Metra stations serve it. The Belmont Avenue Station services the North Central districts with daily service to Antioch and downtown Chicago (Union Station). In contrast, the Franklin Park and Mannheim Stations service the West Line, running from Chicago to Elgin. The township celebrates its history with a train museum and an annual festival. In addition, there is a burgeoning suburban downtown and many community gathering places.
2830 Mannheim Road presents its tenants with a premier location with access to high traffic counts, surrounding retail synergies, robust demographics, and demand drivers. The building is located at the critical intersection of Grand Avenue and Mannheim Road, presenting the property with ample surrounding traffic. Mannheim Road leads directly to one of the busiest airports in the world, Chicago O'Hare, which is roughly 3 miles away. This prominent route features 42,000 vehicles per day and connects with Interstate 294. Grand Avenue provides an additional 25,000 cars per day to support constant retail demand further. Other retailers that call this commercial hub home include Chipotle, Starbucks, Subway, McDonald's, Dunkin', and more. This area's demographics include a sizable population of over 369,000 within 5 miles of the asset. This population is expected to have spent over $4.1 billion in 2024, which is only expected to grow over the next five years.
Franklin Park is a village in the Chicagoland area near Chicago O'Hare International Airport. Incorporated in 1892, the town is steeped in train culture and three Metra stations serve it. The Belmont Avenue Station services the North Central districts with daily service to Antioch and downtown Chicago (Union Station). In contrast, the Franklin Park and Mannheim Stations service the West Line, running from Chicago to Elgin. The township celebrates its history with a train museum and an annual festival. In addition, there is a burgeoning suburban downtown and many community gathering places.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par SF
Chicago - IL USA
Taux de capitalisation boursière
Chicago - IL USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 275 pi²
Année de construction
2019
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Terrain en acres
0,43 AC
Zonage
C-3 - C-3 permet une variété d'utilisations, y compris de nombreuses autres utilisations dans le zonage C-2, qui sont également autorisées en vertu de C-3
Stationnement
21 Espaces (4,91 espaces par 1 000 pi² loués)
Walk Score ®
Très pratique à pied (79)
À propos de O'Hare
Idéalement situé à l'intersection de deux grandes autoroutes et de son aéroport international homonyme, le point de vente O'Hare est situé à 18 milles du centre-ville de Chicago. Un emplacement idéal, les détaillants peuvent desservir les résidents de la région et la main-d'œuvre qui transporte la ligne de transport en commun bleue « L » ou la ligne de service du centre-nord de Metra jusqu'au bureau.
Au cœur de ce marché de détail se trouve l'aéroport international O'Hare et les entreprises codépendantes qui desservent l'industrie aéronautique et/ou dépendent de l'infrastructure transmodale établie intégrée dans la région. Profitant de la diversité de l'économie de Chicago et de l'accès facile aux artères de transport, de nombreuses entreprises choisissent le marché de détail O'Hare pour vendre leurs marchandises et leurs services. Les employeurs locaux comprennent la Federal Aviation Administration, le distributeur alimentaire US Foods, la Wintrust Bank, True Value Hardware et la production et distributeur de boissons Reyes Holdings.
Les banlieues environnantes accueillent principalement une main-d'œuvre de cols bleus et syndiqués. L'exception serait Park Ridge à l'est, où la plupart des professions de gestion (17 %), des affaires et des finances (10 %) et des soins de santé (10 %) dominent ses professions liées à l'emploi.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
18 966
104 576
358 173
2020 Population
19 239
108 050
369 006
2029 Population
18 395
101 231
347 267
2024-2029 Croissance démographique prévue
-3,0%
-3,2%
-3,0%
Employés de jour
6 663
55 079
189 605
Total des entreprises
689
4 323
15 992
Revenu moyen du ménage
83 298 $
82 668 $
99 841 $
Revenu médian par ménage
68 288 $
66 986 $
75 262 $
Dépenses de consommation totales
187,6 M$
1,1 G$
4,1 G$
Âge médian
39,2
39,4
40,8
2024 Ménages
6 057
35 638
127 230
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
11%
13%
17%
Valeur résidentielle moyenne
239 226 $
260 837 $
344 673 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 445 077 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 272 265 $ CAD | Évaluation totale | 717 341 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
272 265 $ CAD
Évaluation des bâtiments
445 077 $ CAD
Évaluation totale
717 341 $ CAD
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Joe Padorr, Managing Principal
(312) 316-2300
Contact
Comprendre les besoins uniques des locataires et des locateurs, puis dépasser les attentes est une seconde nature pour Joe.
Courtier immobilier commercial chevronné et vétéran de l'industrie de la publicité de Chicago (ancien associé d'une agence de publicité basée à Chicago), Joe apporte à ses clients une vaste connaissance du développement de marques stratégiques ainsi qu'une expérience en matière d'acquisition et de rétention de clients.
Qu'il travaille avec de grands locataires nationaux ou des utilisateurs locaux de vente au détail et de bureau, Joe offre une vision stratégique, une créativité et un suivi exceptionnel et gagne facilement la confiance de ses clients.
Joe a obtenu un baccalauréat en journalisme de l'Université de l'Iowa en 1985. Il est agent immobilier agréé, membre de l'International Council of Shopping Centers et ancien membre du conseil d'administration de Children's Memorial Hospital Corporate Champions. Il est un skieur, un cycliste et un golfeur passionné. Joe et sa famille habitent à Highland Park, en Illinois.
Courtier immobilier commercial chevronné et vétéran de l'industrie de la publicité de Chicago (ancien associé d'une agence de publicité basée à Chicago), Joe apporte à ses clients une vaste connaissance du développement de marques stratégiques ainsi qu'une expérience en matière d'acquisition et de rétention de clients.
Qu'il travaille avec de grands locataires nationaux ou des utilisateurs locaux de vente au détail et de bureau, Joe offre une vision stratégique, une créativité et un suivi exceptionnel et gagne facilement la confiance de ses clients.
Joe a obtenu un baccalauréat en journalisme de l'Université de l'Iowa en 1985. Il est agent immobilier agréé, membre de l'International Council of Shopping Centers et ancien membre du conseil d'administration de Children's Memorial Hospital Corporate Champions. Il est un skieur, un cycliste et un golfeur passionné. Joe et sa famille habitent à Highland Park, en Illinois.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Jameson Kuykendall
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
-
Joe Padorr -
Seneca Real Estate Group, LLC
1 de 35
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CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
Présenté par
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