283 W Front St | Missoula, MT 59802
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- Équipe LoopNet
283 W Front St
Missoula, MT 59802
River Front Place · Bureau Propriété À vendre
Faits saillants de l’investissement
- La propriété est occupée à 100 % et offre une occupation stable sur le plan historique, plus de la moitié de la superficie totale de l'immeuble étant occupée par D.A. Davidson et SG Long
- Les augmentations annuelles prévues du loyer ont lieu le 1er janvier de chaque année, pour tous les locataires. Les augmentations de loyer sont fondées sur le taux annuel d'augmentation de l'IPC
- Le centre-ville de Missoula affiche un nombre extrêmement faible de postes vacants dans les sous-marchés de 4,20 % pour les espaces vacants de classe A, par CoStar.
- Le propriétaire vient de négocier une prolongation de trois ans pour Bohyer, Erickson, Beaudette & Tranel (BEBT), avec deux baux nouvellement signés pour le niveau du parc
- La propriété actuelle a investi plus de 2,5 millions de dollars dans des améliorations à des immeubles au cours des sept dernières années, y compris une nouvelle membrane de toit en 2018 et des unités de CVC
- La propriété bénéficie de son emplacement adjacent au stationnement de Caras appartenant à la ville où le locateur a un accès exclusif à 55 stalles
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
25 835 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1994/2022
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 Étages
Superficie de plancher typique
6 459 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,26
Taille du lot
0,26 AC
Zonage
CBD4
Stationnement
73 Espaces (2,25 espaces par 1 000 pi² loués)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-2200-22-2-01-07-0000 | Évaluation des bâtiments | 7 259 996 $ |
| Évaluation du terrain | 1 201 767 $ | Évaluation totale | 8 461 763 $ |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-2200-22-2-01-07-0000
Évaluation du terrain
1 201 767 $
Évaluation des bâtiments
7 259 996 $
Évaluation totale
8 461 763 $
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