Coastal Sbux D/T | Bring Offers for Y/E COE | 283 Orange Ave
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Coastal Sbux D/T | Bring Offers for Y/E COE 283 Orange Ave
1 129 pi² Vente au détail Immeuble Chula Vista, CA 91911 6 300 654 $ CAD (5 581 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Flux de revenus de crédit de Starbucks Corporation | #1 Marque de restaurant la plus précieuse au monde | Meilleur café de sa catégorie
- Bail à long terme de 10 ans (sans retraits) | Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans
- Le concept Ideal Drive-Thru, seul, gagne du terrain dans l'industrie de la QSR à mesure que les habitudes alimentaires des clients changent
- Embauche d'un ancien PDG de Chipotle | Nouvelles extrêmement positives | Capitalisation boursière supplémentaire de 20 milliards de dollars
- Zone commerciale élargie : 5 milles du poste frontalier de Tijuana | 1 mile de l'I-5 (163 000 points de service par an) | Poste frontalier le plus achalandés au monde avec 50 millions de passages par an
- Le développement à usage mixte de 535 acres en bordure de la baie de Chula Vista est en cours | Complexe hôtelier, centre de congrès, commercial
Résumé de l'annonce
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AUGMENTATION RÉCENTE DE 20 MILLIARDS DE DOLLARS DE LA CAPITALISATION BOURSIÈRE AVEC L'EMBAUCHE DE BRIAN NICOLL AU POSTE DE CHEF DE LA DIRECTION (ANCIEN PDG DE CHIPOTLE)
BONNE MOTIVATION POUR LES VENDEURS POUR LA FIN DE L'ANNÉE ; APPORTEZ TOUTES LES OFFRES
Faris Lee Investments est heureuse de mettre sur le marché une occasion unique d'acquérir une offre d'investissement Starbucks Drive Thru nouvellement construite sur la côte de San Diego et à locataire unique, louée par NNN. Avec plus de 35 000 établissements dans le monde, Starbucks est la marque de restaurants la plus précieuse au monde #1 (magazine QSR). L'investissement offre une nouvelle durée de bail de 10 ans assortie d'une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans, soutenue par une société cotée en bourse qui a déclaré des revenus de 35,97 milliards de dollars au cours du dernier exercice terminé, soit une augmentation de 11 % par rapport à l'exercice précédent. Starbucks a été le pionnier du concept drive thru Only et maintenant que les habitudes alimentaires des clients changent si rapidement et que de nombreux clients n'utilisent que le drive thru, de nombreux géants de QSR comme McDonald's emboîtent le pas.
Starbucks est idéalement situé à l'angle dur autonome de l'avenue Orange et de la Third Avenue et bénéficie d'une exposition à 39 900 véhicules par jour. L'avenue Orange est une importante artère est-ouest qui relie deux des autoroutes les plus achalandés de San Diego, soit les Interstates 5 et 805. Un aspect remarquable de cet emplacement est que Starbucks est situé à un peu plus d'un kilomètre de Chula Vista Bayfront Development et qu'il est en cours de développement à usage mixte de 535 acres comprenant des centres de villégiature, des hôtels, des centres de congrès, des commerces, des restaurants, des loisirs et des ports de plaisance. Une fois terminé, le projet de développement de Chula Vista Bayfront sera une destination régionale attirante non seulement pour le comté de San Diego, mais aussi pour la grande région du sud de la Californie. Avec son emplacement inégalé, son solide soutien aux locataires et ses conditions de location favorables, cette occasion d'investissement offre une chance rare d'obtenir un actif à rendement élevé dans un emplacement côtier de premier plan à San Diego.
AUGMENTATION RÉCENTE DE 20 MILLIARDS DE DOLLARS DE LA CAPITALISATION BOURSIÈRE AVEC L'EMBAUCHE DE BRIAN NICOLL AU POSTE DE CHEF DE LA DIRECTION (ANCIEN PDG DE CHIPOTLE)
BONNE MOTIVATION POUR LES VENDEURS POUR LA FIN DE L'ANNÉE ; APPORTEZ TOUTES LES OFFRES
Faris Lee Investments est heureuse de mettre sur le marché une occasion unique d'acquérir une offre d'investissement Starbucks Drive Thru nouvellement construite sur la côte de San Diego et à locataire unique, louée par NNN. Avec plus de 35 000 établissements dans le monde, Starbucks est la marque de restaurants la plus précieuse au monde #1 (magazine QSR). L'investissement offre une nouvelle durée de bail de 10 ans assortie d'une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans, soutenue par une société cotée en bourse qui a déclaré des revenus de 35,97 milliards de dollars au cours du dernier exercice terminé, soit une augmentation de 11 % par rapport à l'exercice précédent. Starbucks a été le pionnier du concept drive thru Only et maintenant que les habitudes alimentaires des clients changent si rapidement et que de nombreux clients n'utilisent que le drive thru, de nombreux géants de QSR comme McDonald's emboîtent le pas.
Starbucks est idéalement situé à l'angle dur autonome de l'avenue Orange et de la Third Avenue et bénéficie d'une exposition à 39 900 véhicules par jour. L'avenue Orange est une importante artère est-ouest qui relie deux des autoroutes les plus achalandés de San Diego, soit les Interstates 5 et 805. Un aspect remarquable de cet emplacement est que Starbucks est situé à un peu plus d'un kilomètre de Chula Vista Bayfront Development et qu'il est en cours de développement à usage mixte de 535 acres comprenant des centres de villégiature, des hôtels, des centres de congrès, des commerces, des restaurants, des loisirs et des ports de plaisance. Une fois terminé, le projet de développement de Chula Vista Bayfront sera une destination régionale attirante non seulement pour le comté de San Diego, mais aussi pour la grande région du sud de la Californie. Avec son emplacement inégalé, son solide soutien aux locataires et ses conditions de location favorables, cette occasion d'investissement offre une chance rare d'obtenir un actif à rendement élevé dans un emplacement côtier de premier plan à San Diego.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 129 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
6 300 654 $ CAD
Prix par pi²
5 581 $ CAD
Taux de capitalisation
4,50%
Revenu net d’exploitation
283 494 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Terrain en acres
1,35 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
20 Espaces (17,71 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Walk Score ®
Très pratique à pied (81)
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Faris Lee Investments
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