283 E Clayton St

Description de la mise en marché :
L'édifice Tenas, situé au cœur du quartier historique du centre-ville d'Athènes, en Géorgie.
Cet immeuble offre une occasion unique d'investir dans le charme historique et le potentiel moderne.
Cet édifice historique de 3 étages, d'une superficie de 10 989 pieds carrés, est situé sur un terrain d'angle de 0,08 acre à l'intersection signalisée de East Clayton Street et South Jackson Street. Situé à seulement deux pâtés de maisons des arches emblématiques de l'UGA, il se trouve dans le quartier historique animé et animé du centre-ville d'Athènes. L'emplacement à lui seul offre une visibilité et une circulation piétonnières inégalées, ce qui en fait un endroit idéal pour une variété d'entreprises commerciales.
Possibilité de transformer le rez-de-chaussée en un café branché, une boutique chic ou même un espace de bureau moderne. L'aménagement ouvert des deuxième et troisième étages est idéal pour créer des appartements haut de gamme élégants ou des condominiums luxueux, offrant des possibilités infinies de personnalisation, y compris la restauration de l'extérieur de l'immeuble en ouvrant des fenêtres fermées et en exposant la brique d'origine.
Faits saillants de l'investissement
Emplacement de choix : Terrain en coin au centre-ville d'Athènes, à quelques pas de l'Université de Géorgie.
Charme historique : Niché dans le quartier historique, cet édifice dégage du caractère et du charme.
Aménagement spacieux : Les deuxième et troisième étages offrent l'occasion idéale de convertir en appartements haut de gamme ou en condominiums de luxe, offrant un potentiel de personnalisation inexploité.
Zonage : La propriété est zonée « Commercial Downtown », ce qui permet une multitude d'utilisations commerciales et un maximum de 16 lits.
Rez-de-chaussée : Auparavant exploité sous le nom de Tenas Jewelry and Gifts, et auparavant sous le nom de Fosters Jewelry, le rez-de-chaussée est parfait pour le commerce de détail ou une boutique.
Hauts plafonds : Avec des plafonds de 12 pieds, l'espace semble ouvert et aéré, améliorant l'ambiance générale.
Bien entretenu : Les propriétaires actuels ont maintenu la propriété à un niveau élevé, sans entretien différé.
Nouveau toit : Un nouveau toit en TPO a été installé en 2023, assurant la durabilité et la tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Jamais utilisé comme restaurant ou bar : L'immeuble n'a jamais été utilisé comme restaurant ou bar, offrant ainsi un nouveau départ pour toute nouvelle entreprise.
Ne manquez pas l'occasion de posséder un morceau de l'histoire d'Athènes tout en créant un avenir dynamique.