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2829 Ala Kalanikaumaka
Espace disponible commerce de détail 2 134 pi² à Koloa, HI 96756
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Faits saillants de la sous-location
- Cette offre comprend un restaurant et un bar établis, ainsi que des meubles, des accessoires et de l'équipement, et la possibilité de transférer le permis d'alcool
- Un bien important dans un quartier attrayant avec un mélange de résidents locaux et de visiteurs
- Ce centre de qualité institutionnelle propose des restaurants populaires, des boutiques, des divertissements et des visites récréatives
- Propriété bien entretenue avec un bureau de gestion sur place et un grand parking
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste F205 | 2 134 pi² | Nov. 2032 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste F205
Prime : 580 000$
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Restaurant clé en main
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2829 Ala Kalanikaumaka , Koloa, HI 96756
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie totale du terrain | 1,15 AC |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Année de construction | 2009 |
| Superficie commerciale brute | 10 097 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 10 097 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,15 AC |
| Année de construction | 2009 |
À propos de la propriété
Ce restaurant clé en main de 2 134 pieds carrés est situé au deuxième étage de la principale destination commerçante et gastronomique de Kauai, The Shops at Kukui'ula, à Koloa, à Hawaï. Occupé jusqu'au 30 novembre 2032 par Hapa Kauai, un restaurant populaire de ramen et de whisky qui sert à la fois les habitants et les touristes. Le restaurant dispose d'une cuisine commerciale complète et d'un bar et est élégamment conçu avec des sièges intérieurs et extérieurs avec une vue imprenable sur le coucher du soleil sur l'océan. La prime de location comprend tous les meubles, les accessoires, l'inventaire, l'équipement, les noms commerciaux, le goodwill et les améliorations, ou d'autres conditions de location acceptables par le cédant.
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2829 Ala Kalanikaumaka
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