2829-2843 Hyperion Ave
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2829-2843 Hyperion Ave
9 884 pi² 51% Loué Vente au détail Immeuble Los Angeles, CA 90027 9 746 528 $ CAD (986 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Coin bien visible et bien visible
- Bénéfice d'un solide flux de trésorerie mensuel, soit environ 137 173$ de bénéfice net
- La gamme actuelle de commerces de détail comprend un Pinkberry, une animalerie, un café et un bureau vétérinaire.
- Au coin de l'avenue Hyperion et de l'avenue Rowena, à un pâté de maisons de Trader Joes et de Gelson's Silver Lake
- Zonage LAC4-1D favorable avec des antécédents de loyers élevés et une forte demande de la part des résidents
- Proche de l'autoroute 5, située au centre avec un accès facile à Silverlake, Los Feliz, Koreatown, centre-ville de LA, vallée de San Fernando
Résumé de l'annonce
Ce centre commercial au coin de la signalisation offre à un investisseur une occasion unique d'ajouter de la valeur à l'un des coins les plus branchés de Silver Lake, entouré d'importants locataires d'épicerie, de restaurants, de bars et d'un grand nombre de piétons. Le bâtiment en question mesure +/- 10 340 pieds carrés (par CoStar) et est situé sur une parcelle de terrain de +/- 17 000 pieds carrés. Le centre est actuellement vacant à 50 %, les autres baux de locataires expirant de 2025 à 2026, ce qui ajoute un potentiel de valeur ajoutée important. Le centre est ancré par Pink Berry et comprend également un café populaire, une clinique vétérinaire et une animalerie. Excellente occasion d'ajouter de la nourriture, du divertissement, du conditionnement physique ou d'autres utilisations qui contribueront à la forte demande de vente au détail et à la démographie de ce quartier. En raison d'une clause inscrite contre le titre, cette propriété n'est pas candidate à un développement résidentiel pour le moment.
Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 884 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
9 746 528 $ CAD
Prix par pi²
986 $ CAD
Pourcentage loué
51%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Taille du lot
0,39 AC
Zonage
C4-1D
Stationnement
15 Espaces (1,52 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Former nail salon, bathroom in place.
Former Teashop, Floordrain and plumbing in place
Former Spa, Bathroom in place.
Former Mathnasium, Bathroom in Place.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 2835 | 805 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 2837 | 1 245 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 2841 | 1 279 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 2843 | 1 506 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
2835
| Taille |
| 805 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2837
| Taille |
| 1 245 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2841
| Taille |
| 1 279 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2843
| Taille |
| 1 506 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
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| Disponible |
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2837
| Taille | 1 245 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
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CARTE
2841
| Taille | 1 279 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
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2843
| Taille | 1 506 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Former Mathnasium, Bathroom in Place.
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Un paradis pour un marcheur (91)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5433-027-030 | Évaluation des bâtiments | 1 862 960 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 628 013 $ CAD | Évaluation totale | 6 490 973 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5433-027-030
Évaluation du terrain
4 628 013 $ CAD
Évaluation des bâtiments
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Évaluation totale
6 490 973 $ CAD
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