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Drake Farms 2828 N Mansfield Ave
3 816 pi² d’espace bureau/médical disponible à Fayetteville, AR 72704
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Faits saillants
- L'édifice Pendergraft est conçu et fabriqué avec de la pierre indigène, du bois de bois et des caractéristiques de cuivre.
- Dénombrements quotidiens de la circulation : avenue Gregg, 22 000 ; rue Drake, 9 000 ; avenue Garland, 20 000 ; et 1-49 86 000.
- Établissements artistiques et éducatifs à proximité : Université de l'Arkansas, Crystal Bridges Museum, The Momentary, Walton Arts Center et Theatresquared.
- Très visible à la porte d'entrée nord de Fayetteville, avec un accès facile par I-49, des routes très achalandées et le réseau de sentiers verts Razorback.
- Non loin des compagnies Fortune 500, Walmart, Tyson Foods et J.B. Hunt Transport Services, et à proximité du Washington Regional Medical Center.
- Commodités locales et régionales : Centre commercial Pinnacle Hills, quartiers de divertissement, marchés de producteurs locaux, Beaver Lake et la rivière Buffalo.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 105 | 3 816 pi² | 16’ | 10-15 ans | 45,36 $ CAD/pi²/an 3,78 $ CAD/pi²/mois 488,24 $ CAD/m²/an 40,69 $ CAD/m²/mois 14 424 $ CAD/mois 173 090 $ CAD/an | Brut modifié |
2828 N Mansfield Ave - 1er étage - ste 105
Accès étonnant côté rue avec finition haut de gamme, grandes fenêtres et lumière naturelle. Allocation TI 45 $/pi2
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 10 - 31 Personnes
- Plafonds finis: 16’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Pendergraft Family Office
- Finance et assurances
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Pendergraft Family Office | Finance et assurances | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2828 N Mansfield Ave , Fayetteville, AR 72704
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 16 843 pi² |
| Propriétés du centre | 5 | Superficie totale du terrain | 0,50 AC |
| Façade | Année de construction | 2023 |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Propriétés du centre | 5 |
| Façade | |
| Superficie commerciale brute | 16 843 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,50 AC |
| Année de construction | 2023 |
À propos de la propriété
L'édifice Pendergraft, l'édifice définitif de Drake Farms, offre un mélange d'espaces professionnels conçus pour répondre aux besoins individuels. Conçu avec des commodités modernes et un design et des finitions haut de gamme, une attention particulière est portée à chaque détail : maçonnerie maçonnée, accents de cuivre, charpente en bois, toiture en tuiles importées et grandes fenêtres pour des vues spectaculaires et une lumière naturelle. Drake Farms s'étend sur 175 acres à la porte nord très visible de Fayetteville, Arche. Situé au centre, avec un accès facile à partir de l'autoroute I-49, il est conçu pour être combiné à des activités civiques, institutionnelles et commerciales intégrées dans les quartiers et les districts — et non isolés dans des complexes isolés à usage unique. Il est compact et convivial pour les piétons avec un mélange d'utilisations, de résidences et une multitude d'activités à distance de marche.
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Station de recharge de voiture
-
Natalie Bailey -
Rachel Pendergraft -
High Street Real Estate Development
Présenté par
Drake Farms | 2828 N Mansfield Ave
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