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Barksdale Air Force Base QSR For Lease 2826 Barksdale Blvd
Espace disponible commerce de détail 2 911 pi² à Bossier City, LA 71112
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 911 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2826 Barksdale Blvd , Bossier City, LA 71112
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 2 911 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 911 pi² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
KW Commercial a le plaisir d'offrir à la vente le 2826 Barksdale Boulevard, un restaurant à service rapide (QSR) entièrement opérationnel situé à Bossier City, LA. Le concept actuel de QSR a été développé pendant la COVID, conçu pour fonctionner à partir d'une devanture de magasin à faible encombrement avec plusieurs voies de circulation. Le propriétaire/exploitant a récemment identifié un nouvel emplacement pour déplacer le concept QSR lors de la vente de cette installation, ce qui constitue la première étape du plan à long terme de l'exploitant visant à développer la marque à faible empreinte dans toute la région. Construite à l'origine en 2017, l'installation fonctionnait comme l'une des trois Carl's Jr. (CJ) magasins franchisés jusqu'à la fermeture des trois magasins en 2020. Le franchisé CJ a conçu et construit cette installation avec une élévation extérieure qui était non seulement attrayante, mais délibérément suffisamment générique pour passer facilement à un autre concept QSR si jamais la franchise CJ cessait ses activités dans cette région et que l'installation devait être convertie en un concept QSR différent. Situé sur le boulevard Barksdale, un pâté de maisons au nord de la porte ouest de la base aérienne de Barksdale, l'emplacement a récemment enregistré un trafic de 23 500 VPJ et un accès à environ 10 000 habitants diurnes de la base aérienne de Barksdale, qui devrait augmenter au cours de la prochaine décennie. Veuillez ne pas déranger les employés et ne demandez pas à un employé de visiter l'installation pendant les heures normales d'ouverture. Pour obtenir des renseignements supplémentaires ou pour planifier une visite en dehors des heures d'ouverture, veuillez communiquer avec l'agent d'inscription.
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Barksdale Air Force Base QSR For Lease | 2826 Barksdale Blvd
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