2821 Henrietta Pl
Saint Louis, MO 63104

Importante sur le plan architectural, quatre familles construites en 1890, situées dans le quartier The Gate, près du parc Lafayette, de l'hôpital universitaire St. Louis, de l'École de médecine de l'Université St. Louis et de l'hôpital Cardinal Glennon. Ce grand bâtiment de 4 936 pieds carrés a été récemment rénové et comprend des unités de 2 lits 1 salle de bain de 1 200 pieds carrés avec des cuisines rénovées avec de nouvelles armoires, des comptoirs, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des salles de bains rénovées, un nouveau revêtement de sol partout, de nouveaux escaliers arrière à l'arrière de l'immeuble. Le bâtiment avait un nouveau toit installé, de nouveaux panneaux électriques, un nouveau CVC. Deux logements sont actuellement loués, l'un pour 1 200$ et l'autre pour 1 150$ avec une demande en cours de traitement à 1 200$. Le revenu locatif potentiel avec 3 logements loués à 1 200$ et 1 1 150$ est 4 750$ Par mois 57 000$ par année -6 % Poste vacant (53 580$) Dépenses Impôts 1 814$ Assurance 1 200$ Écouts 1 992$ Eau 735$ Entretien et réparations 2 000$ Contrats de services 400$ Total 8 141$ Revenu annuel net potentiel de 45 439$ Agents acheteurs payants 2,70 %