Add Value in Prime Boyle Heights! 5 Units | 2819 E 3rd St
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Add Value in Prime Boyle Heights! 5 Units 2819 E 3rd St
5 Unité Immeuble d’appartements 1 417 470 $ CAD (283 494 $ CAD/Unité) 3,44% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90033
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Emplacement principal de Boyle Heights
- Possibilité d'ADU possible dans le garage
- Proximité des commodités des locataires telles que le parc Evergreen, les transports en commun, les commerces de détail et les restaurants le long de 1st St.
- Possibilité de valeur ajoutée importante et financement attrayant pour les vendeurs disponibles !
- Ideal Unit Mix 3 unités à un lit et 2 unités à deux lits
- Taux de plafonnement proforma de 7,4 % et 8,7 GRM
Résumé de l'annonce
Situé à Boyle Heights, en Californie, le 2819 E 3rd St offre confort et commodité dans un cadre serein en impasse. Zonée LAR2, la propriété dispose d'un terrain généreux de 6 095 pieds carrés et d'un espace de construction important de 3 348 pieds carrés. Construit en 1969, il comprend cinq unités : deux résidences spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain et trois appartements confortables d'une chambre et d'une salle de bain. Sa proximité avec le parc récréatif Evergreen améliore le style de vie grâce à un accès facile aux activités de plein air. Idéal pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de proximité des commodités, cette propriété à Boyle Heights est un choix convaincant pour les revenus locatifs ou la diversification du portefeuille. Possibilité d'ajouter des UDA à la propriété en tirant parti des nouvelles lois et de l'espace de garage existant. Il y a un garage autonome de 5 voitures ainsi qu'un espace de garage couvert à l'arrière de l'immeuble (Tous les travaux de modernisation sismique sont terminés. Acheteur à vérifier). Financement attrayant offert aux vendeurs
Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 417 470 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 283 494 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 3,44% | Taille du bâtiment | 3 348 pi² |
| Conditions de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.9 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 1969 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 2,09/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 1 417 470 $ CAD |
| Prix par unité | 283 494 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,44% |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.9 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 3 348 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 2,09/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Cuisine
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 1 916 $ CAD | 761 |
| 1+1 | 3 | 1 535 $ CAD | 609 |
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Walk Score ®
Très pratique à pied (88)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5180-013-038 | Évaluation des bâtiments | 335 109 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 152 312 $ CAD | Évaluation totale | 487 421 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5180-013-038
Évaluation du terrain
152 312 $ CAD
Évaluation des bâtiments
335 109 $ CAD
Évaluation totale
487 421 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | LAR2 (Property is within the TOC Tier 3 Zone) |
| LAR2 (Property is within the TOC Tier 3 Zone) |
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