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2816 NE Halsey St 3 020 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Portland, OR 97232 1 696 816 $ CAD (561,86 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation


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Faits saillants de l'investissement
- Turnkey investment with two ground-level three-year NNN retail leases and added rental income from a second-floor two-bedroom, one-bathroom apartment.
- Serving an affluent population of over 29,000 people within 1 mile with an average household income of over $146,000.
- Renovated in 2014 with two state-of-the-art commercial production kitchen storefronts that are meticulously maintained by a reputable local owner.
- Tenants can take advantage of a fenced backyard and covered parking in a high-demand corridor of Northeast Portland with excellent foot traffic.
Résumé de l'annonce
The ground floor features production kitchen spaces leased to established businesses on market-rate, three-year NNN leases delivering immediate, reliable, and long-term cash flow. Catscratch Vegan Bakery occupies 1,200 square feet of ground-level space, while Capriotti’s occupies the other 970 square feet of first-floor space. Covered parking and loading, plus a small outdoor area, are other amenities of the lower spaces. Above, a leased two-bedroom, one-bathroom residential apartment adds income stability and balance, making this property attractive to both commercial and residential investors.
Suite 2186 features an 8-foot by 6-foot walk-in cooler, an 8-foot exhaust hood, two convection ovens, and additional dry storage space. Suite 2818 features a walk-in cooler, deep fryer, and two Atosa freezer units. Additionally, the property includes ADA-compliant restrooms, covered parking, and a spacious private backyard.
The building is strategically located just blocks away from NE Broadway and 33rd Avenue. It is also 0.5 miles from Interstate 84 and 2 miles from Highway 205. Ideally located in the sought-after Northeast Broadway Irvington neighborhood, just steps from Fred Meyer, this high-visibility property is situated in a vibrant, high-demand corridor of Northeast Portland, offering excellent foot traffic and surrounding amenities.
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Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
À propos du quartier District de Lloyd
Le district de Lloyd se trouve juste à l'est de la rivière Willamette à Portland et est l'une des destinations commerciales les plus importantes de la ville. Délimité par d'importants corridors de transport, y compris les lignes I‑5, I‑84 et MAX Light Rail, le quartier offre une accessibilité et une visibilité régionales exceptionnelles. Son emplacement central assure une connectivité transparente au centre-ville de Portland, au Central Eastside et aux quartiers résidentiels avoisinants tels que Irvington, Laurelhurst et Sullivan's Gulch.
Historiquement ancré dans les commerces, les divertissements et les bureaux, le district de Lloyd demeure un carrefour important pour les commerces et les services tant pour les résidents que pour les navetteurs. La région est depuis longtemps définie par des commerces de détail de grand format, des propriétés à usage mixte et des destinations historiques telles que le Lloyd Center. Les détaillants profitent d'une circulation piétonnière régulière tout au long de la journée, grâce aux centres d'emploi à proximité, aux logements multifamiliaux et au solide réseau de transport en commun du district. La présence continue d'hôtels, de centres de conditionnement physique et de lieux de divertissement accroît l'attrait général des consommateurs du sous-marché. L'
infrastructure et l'accessibilité sont les principales forces du district de Lloyd. Les lignes MAX rouge, bleue et verte traversent directement le quartier, offrant un accès pratique à travers le métro. Des rues propices aux piétons, des voies cyclables dédiées et la proximité d'institutions municipales clés contribuent à soutenir un environnement commercial dynamique. Les corridors commerciaux dans tout le district sont soutenus par une population diurne stable et une activité constante des visiteurs.
Grâce à son emplacement stratégique, à sa connectivité multimodale et à sa présence durable dans le commerce de détail, le Lloyd District offre une occasion attrayante aux investisseurs à la recherche d'un actif centralisé dans l'un des quartiers commerciaux les plus établis de Portland.
Données démographiques
Données démographiques
Commodités à proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Cha Cha Cha Taqueria | - | $ | 4 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 6 Min. de marche |
| Kinn Kao Table & Bar | Thaïlandais | $$$ | 5 Min. de marche |
| Sweet Basil Thai Cuisine | - | $$ | 5 Min. de marche |
| Nicholas Restaurant | Moyen-Oriental | $$ | 6 Min. de marche |
| Wares | Asiatique | $$ | 8 Min. de marche |
| Tight Tacos | Végétalien | $ | 8 Min. de marche |
| Katie O'brien's | Américain | $ | 7 Min. de marche |
| Sari | Japonais | - | 8 Min. de marche |
| Costellos Travel Caffe | Américain | $ | 8 Min. de marche |
Commerce de détail |
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|---|---|---|
| Victra | Télécoms sans fil | 4 Min. de marche |
| Verizon | Télécoms sans fil | 4 Min. de marche |
| Batteries Plus Bulbs | Électronique grand public | 4 Min. de marche |
| State Farm | Assurance | 5 Min. de marche |
| Perfect Look Hair Salon | Salon / Barbier / Spa | 6 Min. de marche |
| Fred Meyer | Supermarché | 6 Min. de marche |
| New Seasons Market | Supermarché | 7 Min. de marche |
| Club Pilates | Entraînement physique | 7 Min. de marche |
| At&T Wireless | Télécoms sans fil | 7 Min. de marche |
| Chase Bank | Banque | 8 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| OYO |
50 Pièces
3 route min.
|
| Courtyard |
202 Pièces
5 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
477 Pièces
5 route min.
|
| Quality Inn |
80 Pièces
6 route min.
|
| BW Premier Collection |
168 Pièces
6 route min.
|
| Hyatt Regency |
600 Pièces
6 route min.
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| Crowne Plaza |
241 Pièces
6 route min.
|
| Motel 6 |
36 Pièces
6 route min.
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| Marriott |
258 Pièces
8 route min.
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| Kimpton |
117 Pièces
8 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R313810 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 306 116 $ CAD |
Impôts fonciers
Conseiller(ère)s en vente
Matthew Schweitzer, President
Il a géré de nombreux types de bâtiments, dont des bâtiments unifamiliaux, multifamiliaux, des centres commerciaux, des immeubles à bureaux, des immeubles industriels et des projets à usage mixte.
En 1995, Matt s'est joint à Jeffrey Weitz, fondateur de North Rim, à titre de gestionnaire immobilier, de courtier en crédit-bail et de vente. Il a joué un rôle déterminant dans la croissance de l'entreprise et est maintenant président de North Rim.
Jeffrey Weitz, Chief Executive Officer
Entrepreneur général agréé depuis 1984, il a passé les sept premières années à construire, à remodeler et à aménager des propriétés unifamiliales et multifamiliales dans le sud de la Californie avant de déménager à Portland, en Ontario avec sa famille en 1991.
En 1992, Jeffrey a fondé North Rim Development, Inc. à Portland, en l'établissant comme une entreprise de construction et de développement commerciale qui se spécialise dans le remodelage et la rénovation de bureaux et de commerces de détail, ainsi que dans l'aménagement de bureaux et de commerces de détail de quartier. Passionné par la durabilité et les applications des bâtiments écologiques, North Rim met en œuvre des économies de conservation et d'environnement dans ses projets avec les conseils de Jeffrey depuis 1995.
En 1995, M. Weitz a fondé North Rim Commercial Realty, Inc. pour fournir des services de courtage commercial dans le métro de Portland à ses précieux clients. Le groupe de courtage s'est affilié à la franchise Windermere Commercial en 1997 et a ouvert des bureaux à Portland, OR., Vancouver, Wa. Et Boise, Id. Jeffrey a été courtier principal pour le Groupe titulaire d'un permis dans les trois États pendant 10 ans.
La société a élargi ses services en 1997 et a créé North Rim Properties, LLC, une société professionnelle de gestion immobilière commerciale. En 2005, North Rim Development Group, LLC et North Rim Partners ont été créés pour diriger l'orientation actuelle du développement des immeubles commerciaux de quartier et de bureaux.
Participation communautaire et passe-temps
Jeffrey a toujours été très impliqué dans le travail communautaire et bénévole depuis qu'il a déménagé en Oregon en 1991 avec sa femme et ses deux enfants. Il a assumé les fonctions suivantes :
Membre fondateur de la West Linn Arts Commission et président pendant trois ans, de 1992 à 1995
Vice-président au conseil d'administration de la Congrégation Neveh Shalom de 1996 à 2007
Membre du conseil d'administration de la Portland Jewish Academy de 1997 à aujourd'hui
Conseil des conseillères et conseillers scolaires de l'école Portland Waldorf 1994-1997
Membre du Comité des installations pour le développement communautaire Reach 2001-2003
Directeur de la construction et des terrains de la Congrégation Neveh shalom 1993 à aujourd'hui
Directeur des installations du Middleman Jewish Community Center et de la Portland Jewish Academy depuis 1995
Conseil d'administration du Middlemen Jewish Community Center 2007-2009
Conseil d'administration de l'entrepôt communautaire de l'Oregon 2006-2009
De plus, il est un membre actif de la patrouille de ski du mont Hood depuis 1995. En 2000, il obtient son titre de capitaine de la colline de la patrouille de ski Mount Hood. Il a également siégé au conseil du PSSM à titre de trésorier de 2002 à 2004, et il est actuellement directeur intérimaire de la formation de la patrouille.
Lorsqu'il ne sert pas sa communauté, ses passions voyagent avec sa famille, entraînent les sports jeunesse, le ski alpin, la randonnée pédestre, le camping, le vélo de montagne et la pêche à la mouche.
Présenté par
2816 NE Halsey St
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