2815 Diamond
Rosamond, CA 93560

https://share.icloud.com/photos/0ad5TNt4lT0-BiwlHh-6N7Obw À vendre : Lavage libre-service Rosamond situé au 2825, rue Diamond à Rosamond, CA. Situé sur la rue Diamond améliorée entre la Chambre de commerce et Napa Auto Parts. Sont également inclus le lot adjacent de 15 000+ carrés zoné C2 au 2815, rue Diamond, Rosamond (total de 5 parcelles). Ce lieu de lave-auto peut facilement dépasser 100 000$ par année en ventes brutes avec un peu d'effort. Les ventes brutes en 2022 ont été de 88 550$. Les dépenses annuelles sont d'environ 20 000$ Électricité 327$ x 12 = 3 924$ Eau 260$ x 12 = 3 120$ Déchets 185$ x 12 = 2 220$ Assurance 302$ x 12 = 3 624$ Internet 42$ x 12 = 504$ ——————————————————— Dépenses 1 116$ x 12 = 13 392$ Impôts fonciers/année = 7 833$ Les coûts des fournitures (de Kleen-Rite), des réparations et de l'entretien s'élèvent en moyenne à environ 30 000$ par année. Remarque : Je paie à un entrepreneur le prix de détail pour les réparations puisque j'habite à 100 milles de là. Je paie 300$ deux fois par mois (1er et 15e) pour « gérer » le lave-auto. 7 200$ par année. Ses tâches quotidiennes comprennent : ramasser les ordures, suspendre les tuyaux et les brosses, garder les trémies pleines et déposer de l'argent dans le coffre-fort. Les possibilités de valeur ajoutée comprennent : Une nouvelle ligne électrique peut être installée du panneau au piédestal 3 puis au socle 4, et ces aspirateurs peuvent être remis en service, ce qui rapportera 500$ de plus par mois. Le distributeur automatique peut être stocké et remis en service, ce qui représente 500$ de plus par mois. Le marketing à la piste de courses de Willow Springs, à la base aérienne d'Edwards et dans la collectivité stimulerait également les ventes de 500$ par mois. Il s'agit d'une excellente occasion pour un nouvel investisseur ou pour une personne qui cherche à mettre d'autres revenus à l'abri de l'impôt. Le lave-auto libre-service Rosamond et le terrain vacant de 15 000 pieds carrés zoné C2 peuvent être à vous pour seulement 499 000$. Communiquer avec Ross Budrakey, Propriétaire 805-630-6617 Ross.budrakey@gmail.com Le financement par le propriétaire est disponible.