2811 Waverly Dr
6 Unité Immeuble d’appartements 5 768 000 $ CAD (961 333 $ CAD/Unité) 5,53% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90039
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment Écoresponsable sans Gaz, Panneaux Solaires Individuels et Bornes de Recharge pour Véhicules Électriques dans Chaque Unité
- Emplacement de choix à Silver Lake
- La propriété est clôturée, sécurisée et très privée.
- Construction partielle neuve - Ajout de construction neuve de plus de 40 % en 2021
- Deux places de stationnement et 1 borne de recharge pour véhicule électrique par unité
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 768 000 $ CAD |
| Prix par unité | 961 333 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,53% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.82 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 5 799 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1954/2021 |
| Ratio de stationnement | 2,07/1 000 pi² |
COMMODITÉS DU SITE
- Service de lavage de vêtements
- Station de recharge de voiture
- Communauté verte
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 6 | - | 966 |
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Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5434-025-083 | Évaluation totale | 2 525 553 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 792 330 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 733 223 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
ZONAGE
| Code de zonage | LARD1.5 |
CONTACT
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Marcus & Millichap
