2810 N Expressway 77
Harlingen, TX 78552

Le Groupe Murphy, qui fait partie de Marcus & Millichap, est heureux d'offrir à la vente le 2810 North Expressway 77 à Harlingen, au Texas. Cette propriété est un terrain de 6,39 acres avec un bâtiment en métal isolé de 83 185 pi2. Environ 13,8 % de bureaux de CVC et le reste dans un entrepôt aspergé hautement utilisable. Le bâtiment est desservi par six portes d'entrée et cinq quais de chargement, chaque suite dispose d'une entrée vitrée. La taille des suites varie de 10 000 à 30 833 sf. L'éclairage a été remplacé et les bureaux construits depuis 2008, le toit a été remplacé en 2011. La majeure partie du site, qui n'est pas occupée par le bâtiment, est pavée. L'entrée et la sortie de la propriété se font par la route de façade nord de l'Exp. 77. L'autoroute 77 (la future I-69) est la principale route menant à la vallée du Rio Grande et au nord du Mexique. Cette région compte une population de plus de deux millions d'habitants dans un rayon de 50 milles. La région est parfaitement située pour tirer parti de la fabrication et de l'assemblage binationaux avec une main-d'œuvre à faible coût au Mexique et des corridors de distribution au sud et au nord, l'accès au port de Brownsville et le rail. La région abrite des centaines de grandes entreprises de fabrication employant près de 200 000 personnes. Cette propriété est idéale pour un propriétaire/utilisateur qui cherche un espace d'entreposage et qui souhaite également bénéficier du flux de revenus de la base de locataires actuelle ou pour un investisseur qui achète à un prix bien inférieur au coût de remplacement avec la possibilité d'améliorer considérablement son revenu en louant une suite finale.