2810 Bremner Ave

Au nom du fournisseur, l'équipe des ventes de Colliers Investment est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir le 2810, avenue Bremner, un immeuble flexible entièrement occupé de commerces, de bureaux et de services médicaux, situé au centre de Red Deer, en Alberta. La propriété est un immeuble à locataires multiples de 37 058 SF situé sur l'avenue Bremner, à côté de Bower Place, le plus grand centre commercial de Red Deer, ainsi que de l'avenue Gaetz (autoroute 2A). La propriété est entièrement occupée par six locataires et offre un bénéfice d'exploitation net et des flux de trésorerie solides et stables. Les locataires versent des loyers moyens sur place de 21,77$ FPS et une durée de location moyenne moyenne pondérée restante de 6,35 ans. L'offre offre à un investisseur l'occasion d'acheter une propriété stable et productrice de revenus dans un emplacement Red Deer recherché, très médiatisé et très accessible. Le 2810, avenue Bremner est situé dans un quartier très aménagé et offre aux locataires une sélection inégalée de restaurants, de boutiques et de services professionnels. Un pâté de maisons au sud se trouve Bower Place, le plus grand et le plus achalandé centre commercial de Red Deer, qui compte plus de 120 points de vente au détail et attire quotidiennement beaucoup de trafic dans la région. La propriété se trouve également à 4 minutes directement au sud du centre-ville par l'avenue Gaetz (autoroute 2A), l'artère principale de Red Deer. La propriété a fait l'objet d'un repositionnement complet en 2018, où elle a reçu de nouveaux systèmes mécaniques, des améliorations extérieures et l'agrandissement de la partie ouest du bâtiment. À la suite de ces améliorations immobilières, la propriété entière a été louée à six locataires commerciaux, de bureaux et de services médicaux, qui sont toujours occupés aujourd'hui.