281 Lamartine St
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281 Lamartine St
3 Unité Immeuble d’appartements 4 517 320 $ CAD (1 505 773 $ CAD/Unité) 6,71% Taux de capitalisation Boston, MA 02130
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Faits saillants de l’investissement
- Construction neuve
- Option d'échange 1031 en cours
- A+++ Emplacement
Résumé de l'annonce
TROIS FAMILLES NEUVES, ENTIÈREMENT LOUÉES ET PRODUISANT PLUS DE 232 000$ PAR ANNÉE ! Magnifiquement conçue et construite, chaque unité comprend 4 chambres/2 salles de bains, un espace extérieur privé+un parking. Entrez dans d'immenses espaces de vie ouverts avec baies vitrées, beaucoup d'espace pour salon+meubles de salle à manger, accès aux porches latéraux + belles cuisines avec armoires à agitateurs, comptoirs en quartz + cuisson au gaz. Les chambres sont toutes spacieuses et les chambres principales ont des placards. Il y a deux salles de bains dans chaque unité, une avec baignoire et une avec douche, et toutes sont revêtus de beaux carreaux avec des luminaires de haute qualité. Les avantages supplémentaires comprennent les planchers de bois franc, les moulures de la couronne, la buanderie dans l'unité, 3 places de stationnement et une protection de sécurité des personnes supérieure avec gicleurs et alarme incendie. UN INVESTISSEMENT EN COURS ET UN ÉCHANGE DE 1031. Bâtiments supplémentaires disponibles. Voir l'agent pour plus de détails.
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
333 851 $
|
70,33 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
333 851 $
|
70,33 $
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| Taxes |
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-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
30 526 $
|
6,43 $
|
| Revenu net d’exploitation |
303 326 $
|
63,90 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 333 851 $ |
| Annuel par pi² | 70,33 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 333 851 $ |
| Annuel par pi² | 70,33 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 526 $ |
| Annuel par pi² | 6,43 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 303 326 $ |
| Annuel par pi² | 63,90 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 4 517 320 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 1 505 773 $ CAD | Taille du lot | 0,13 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 747 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,71% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 4 517 320 $ CAD |
| Prix par unité | 1 505 773 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,71% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 4 747 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
Commodités du site
- Accès 24 heures
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 3 | 9 178 $ CAD | 1 280 - 1 462 |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (88)
Bike Score ®
Très cyclable (84)
Zonage
| Code de zonage | R3 (Résidentiel, multifamilial) |
| R3 (Résidentiel, multifamilial) |
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