2807 S Olive St

Faits saillants du bien
* L'emplacement est également disponible à la location.
*Emplacement privilégié : Située à côté du quartier des arts, cette propriété est parfaitement positionnée pour les industries créatives et les entreprises.
*Récentes améliorations : En 2017, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, y compris la conduite d'égout et tous les espaces de bureaux, assurant des systèmes modernes et efficaces partout. De plus, le toit a été récemment amélioré, ce qui améliore la durabilité et minimise les coûts d'entretien futurs. L'installation est également équipée de capacités d'eau chaude.
*Améliorations extérieures et intérieures : L'extérieur et l'intérieur ont été fraîchement peints, offrant un aspect propre et bien entretenu.
*Caractéristiques de sécurité et de commodité : La propriété comprend une cour sécurisée avec un portail automatisé, offrant une sécurité accrue. De plus, il y a une borne de recharge pour véhicules électriques (VE) sur place, ce qui ajoute de la commodité aux besoins modernes.
*Spécifications de l'entrepôt : L'entrepôt offre un espace de 3 660 pieds carrés avec une hauteur de plafond de 17 pieds. Actuellement divisé en une salle d'exposition et une zone d'entrepôt, il peut facilement être reconfiguré en un espace ouvert pour répondre à diverses exigences opérationnelles.
*Caractéristiques de la salle d'exposition : La salle d'exposition comprend quatre bureaux (deux au rez-de-chaussée et deux au deuxième étage), une salle de photographie dédiée et deux toilettes, offrant une flexibilité pour diverses utilisations.
Éclairage écoénergétique et climatisation : La propriété est entièrement équipée d'un éclairage LED à économie d'énergie partout. L'entrepôt et la salle d'exposition sont climatisés, ce qui assure un environnement confortable pour les employés et les visiteurs.
L'acheteur et le locataire doivent vérifier tous les aspects, y compris la superficie du bâtiment et du terrain en pieds carrés, la taille autorisée des bureaux, les dates de construction, la hauteur claire, la puissance, les calculs des gicleurs, le zonage, les permis et les utilisations autorisées, la conformité à l'ADA, le stationnement, l'état du bâtiment et du toit, le CVC, l'accès, les empiètements, la charge au sol et les taxes. L'acheteur et le locataire sont responsables de l'obtention d'une licence commerciale et de la confirmation du zonage et de l'utilisation autorisée.