Fresenius Medical Care (S&P: BBB) NNN Lease 2802 S 6th Ave

SRS Real Estate Partners-West, LLC est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété foncière et immobilière) dans un immeuble de placement Fresenius loué, autostable et signé par NNN situé à Tucson, en Arizona. Le locataire, Bio-Medical Applications of Arizona LLC, a récemment prolongé son bail et il lui reste environ 5 ans avec 2 options (5 ans) pour prolonger le reste, ce qui démontre son engagement à long terme envers le site. Le bail est NNN et les responsabilités du propriétaire se limitent au toit, à la structure et au stationnement, ce qui en fait une occasion idéale de placement à faible gestion pour un passif. Fresenius Kidney Care, une division de Fresenius Medical Care North America (FMCNA), offre des traitements de dialyse et des services de soutien à plus de 200 000 personnes atteintes d'une maladie rénale chaque année, que ce soit à domicile ou dans plus de 2 600 établissements à l'échelle nationale. Fresenius exerce ses activités à cet endroit depuis plus de 15 ans et a récemment exercé l'une de ses options de prolongation.
Fresenius est situé le long de la 6e Avenue Sud (25 600 VPD), une artère qui dessert la ville de Tucson. Situé dans un corridor de vente au détail dense, Fresenius se trouve à proximité de plusieurs locataires nationaux/à crédit, dont Costco, Walmart Supercenter, Food City, Goodwill et plus encore. La forte synergie des locataires accroît l'attrait des consommateurs vers la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition des magasins croisés au site. De plus, le site bénéficie d'un accès direct sur une bretelle d'accès à proximité de l'autoroute 10, la quatrième plus longue interétatique des États-Unis, qui dessert plus de 149 000 véhicules par jour. Fresenius occupe une position stratégique à moins de 5 milles de l'aéroport international de Tucson, qui a déclaré 3,8 millions de passagers en 2019. La proximité de l'aéroport place Fresenius dans un corridor très fréquenté qui connaît beaucoup de trafic de consommateurs. De plus, l'actif est situé à moins d'un mille au nord du Tucson VA Medical Center, un centre médical doté de 295 lits dotés en personnel, qui fournit une base de consommateurs directe à partir de laquelle puiser. La zone commerciale de 5 milles compte plus de 254 000 résidents et 154 000 employés de jour, dont le revenu moyen du ménage est de 61 000$.