2802 Bloomington Rd
Champaign, IL 61822

Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty (CBCDR) est fière d'offrir en location cet édifice industriel exceptionnel de catégorie A a été habilement construit en 1996 pour le Rockwell Automation et se trouve sur un vaste terrain de 30 acres. Confectionné à partir de béton inclinable préfabriqué, le bâtiment dispose d'un impressionnant entrepôt et d'un espace de distribution impeccables de 175 500 pieds carrés, avec des hauteurs dégagées de 32 pieds, et un espace de bureau supplémentaire de 6 684 pieds carrés (4 %) pour faciliter l'efficacité des opérations commerciales. Le bâtiment comprend dix-neuf (19) portes automatiques à hauteur de quai (avec joints et niveleurs automatiques), 3 portes automatiques fermées à hauteur de quai (avec joints et niveleurs automatiques) et une porte d'entrée pratique à l'angle nord-ouest du bâtiment. De plus, ce bâtiment a été soigneusement conçu pour répondre aux normes les plus élevées de l'industrie, avec des caractéristiques haut de gamme telles qu'un système humide entièrement arrosé, entièrement conditionné avec 26 unités RTU, équipé d'une alimentation triphasée de 2 500 AMP-480 V, un éclairage LED (installé en 2015), un espacement des colonnes de 38 pi x 50 pi et 156 places de stationnement, le tout maintenu dans un état impeccable. La superficie supplémentaire offre un potentiel infini d'agrandissement de l'immeuble ou d'agrandissement du stationnement des employés et des camions. Le toit a été remplacé en juillet 2019, ce qui fait en sorte que le bâtiment demeure en parfait état pour les années à venir. Description de l'emplacement L'établissement est situé dans le parc d'affaires Atkins 150, idéalement situé à proximité de Bloomington Road (US 150) et North Duncan Road. Il bénéficie d'un accès inégalé à trois grandes autoroute, à savoir l'I-72, l'I-74 et l'I-57, toutes situées dans un rayon de seulement 3 milles. Notamment, la zone offre une visibilité sur l'I-74, ce qui en fait un endroit très recherché pour les entreprises. Les locataires environnants comprennent des organisations bien établies telles que Midwest Underground Technology, Inc. (MUTI), Starfire Industries et New Horizon United Methodist Church, soulignant ainsi la réputation de la région en tant que carrefour d'affaires de premier plan. Champaign est située à 125 milles à l'ouest d'Indianapolis par la I-74, à 135 milles au sud de Chicago par la I-57 et à 180 milles au nord-est de Saint-Louis par la I-72/I-55 ou l'I-57/I-70.