Versatile Office in Growing Medical Corridor | 2801 Parklawn Dr
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Versatile Office in Growing Medical Corridor 2801 Parklawn Dr
50 148 pi² 50% Loué Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Oklahoma City, OK 73110
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Faits saillants de l’investissement
- Ce cabinet médical de cinq étages offre un investissement à valeur ajoutée occupée de 50 % avec des plaques de plancher polyvalentes, idéales pour les grands et les petits locataires.
- Présente la tendance à la hausse pour poursuivre la récente dynamique de location afin d'accroître davantage le taux d'occupation et de générer de solides revenus supplémentaires.
- Le bureau se trouve dans le corridor médical de Midwest City, entouré d'importants locataires commerciaux, d'équipements de qualité et de détaillants nationaux.
- Soutenus par une population croissante de 5 milles de plus de 113 000 personnes et des emplois de jour de près de 40 000, ce qui représente un solide pipeline de main-d'œuvre.
Résumé de l'annonce
Price Edwards & Company is pleased to present the opportunity to acquire 2801 Parklawn Drive, a Class B medical and office facility located in the Midwest City Medical Complex Corridor. This rare opportunity allows investors to purchase a perfectly positioned modern office with low energy exposure and recent property upgrades.
Built in 1976, 2801 Parklawn Drive comprises a five-story office tower with 10,000 net rentable square feet of office space per floor. The functional floor plates support both large and small tenants. The 2.04-acre lot includes covered and surface parking, totaling 3.35 parking spaces per 1,000 square feet of rentable area. Currently 50% occupied by a diverse tenant mix ranging from medical to defense, a value-add investor can seize significant upside to lease the remaining vacancies for NOI growth. The current owner has made significant recent upgrades to the property.
Parklawn Office features a strategic location at Parklawn Drive on E Reno Avenue. Located in the vibrant Midwest City Medical Corridor, an amenity-rich environment, tenants have access to a wide variety of recreation opportunities and household-name retailers. The property is close to multiple parks and golf courses, as well as major traffic drivers, including Hurricane Harbor, Frontier City Theme Park, the Matt Hoffman Action Sports Park, and OKANA Resort, which is set to open in 2024.
Midwest City is the eighth-largest city in Oklahoma. It is home to Tinker Air Force Base and Rose State College. Midwest City serves as the economic trade center for eastern Oklahoma County and is conveniently close to metropolitan area amenities. The city is alive with tourism, special events, and substantial economic growth.
2801 Parklawn Drive provides investors with a unique value-add opportunity to continue with its recent leasing momentum, further increase occupancy, and drive rent.
Built in 1976, 2801 Parklawn Drive comprises a five-story office tower with 10,000 net rentable square feet of office space per floor. The functional floor plates support both large and small tenants. The 2.04-acre lot includes covered and surface parking, totaling 3.35 parking spaces per 1,000 square feet of rentable area. Currently 50% occupied by a diverse tenant mix ranging from medical to defense, a value-add investor can seize significant upside to lease the remaining vacancies for NOI growth. The current owner has made significant recent upgrades to the property.
Parklawn Office features a strategic location at Parklawn Drive on E Reno Avenue. Located in the vibrant Midwest City Medical Corridor, an amenity-rich environment, tenants have access to a wide variety of recreation opportunities and household-name retailers. The property is close to multiple parks and golf courses, as well as major traffic drivers, including Hurricane Harbor, Frontier City Theme Park, the Matt Hoffman Action Sports Park, and OKANA Resort, which is set to open in 2024.
Midwest City is the eighth-largest city in Oklahoma. It is home to Tinker Air Force Base and Rose State College. Midwest City serves as the economic trade center for eastern Oklahoma County and is conveniently close to metropolitan area amenities. The city is alive with tourism, special events, and substantial economic growth.
2801 Parklawn Drive provides investors with a unique value-add opportunity to continue with its recent leasing momentum, further increase occupancy, and drive rent.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par SF
Oklahoma City - OK USA
Taux de capitalisation boursière
Oklahoma City - OK USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
50 148 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 Étages
Superficie de plancher typique
10 030 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Terrain en acres
2,03 AC
Zonage
O-2
Stationnement
165 Espaces (3,38 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
12 007
59 554
113 323
2020 Population
12 630
58 156
109 537
2029 Population
12 184
61 286
116 835
2024-2029 Croissance démographique prévue
1,5%
2,9%
3,1%
Employés de jour
5 726
27 087
39 794
Total des entreprises
712
3 111
4 626
Revenu moyen du ménage
61 794 $
60 512 $
63 589 $
Revenu médian par ménage
51 008 $
49 837 $
51 425 $
Dépenses de consommation totales
126,4 M$
602,1 M$
1,2 G$
Âge médian
36,0
35,2
36,0
2024 Ménages
5 088
24 447
45 469
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
15%
14%
13%
Valeur résidentielle moyenne
141 742 $
150 999 $
164 997 $
Valeurs en dollars américains
Zonage
| Code de zonage | O-2 |
| O-2 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 151021000 | Évaluation des bâtiments | 457 623 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 33 301 $ CAD | Évaluation totale | 490 924 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
151021000
Évaluation du terrain
33 301 $ CAD
Évaluation des bâtiments
457 623 $ CAD
Évaluation totale
490 924 $ CAD
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Paul Ravencraft, Partner - Retail Investment Team
(405) 239-1220
Contact
Paul Ravencraft est associé de l'équipe de placement au détail de Price Edwards and Company et est entré dans le secteur immobilier en 1985. Depuis qu'il s'est joint à Price Edwards and Company en 1993, il a participé à des ventes de placements de plus de 8 450 000 pieds carrés. Cela représente un volume de biens immobiliers de plus de 525 000 000$. Bon nombre des transactions immobilières les plus importantes à Oklahoma City ont été négociées avec M. Ravencraft. Après avoir passé 32 ans sur le marché d'Oklahoma City, Paul a été en mesure de créer une vaste base de données sur les investisseurs immobiliers. M. Ravencraft possède une vaste connaissance du marché, se spécialisant dans les investissements de détail.
L'équipe Investissement de détail PEC est votre équipe de courtage à guichet unique et à service complet pour les biens de placement de détail, les immeubles de détail à locataire unique, les ventes de centres commerciaux, les projets de développement et la location au détail.
Paul est membre de l'International Council of Shopping Centers, de TCN Worldwide et de Chainlinks Retail conseillers. TCN offre 58 bureaux à l'échelle nationale, ce qui donne aux courtiers locaux et régionaux un accès à plus de 200 marchés et possède une capacité de réseautage qui rivalise avec celle de n'importe quelle firme nationale. Chainlinks, offert dans plus de 60 marchés, est un réseau de vente au détail de plus de 600 entreprises nord-américaines.
L'équipe Investissement de détail PEC est votre équipe de courtage à guichet unique et à service complet pour les biens de placement de détail, les immeubles de détail à locataire unique, les ventes de centres commerciaux, les projets de développement et la location au détail.
Paul est membre de l'International Council of Shopping Centers, de TCN Worldwide et de Chainlinks Retail conseillers. TCN offre 58 bureaux à l'échelle nationale, ce qui donne aux courtiers locaux et régionaux un accès à plus de 200 marchés et possède une capacité de réseautage qui rivalise avec celle de n'importe quelle firme nationale. Chainlinks, offert dans plus de 60 marchés, est un réseau de vente au détail de plus de 600 entreprises nord-américaines.
George Williams, Partner - Retail Investment Team
(405) 239-1270
Contact
George Williams, CCIM, a commencé ses activités immobilières en 2015 après avoir travaillé pendant plus d'une décennie chez Dell Technologies. Il est associé au sein de l'équipe de placement au détail de Price Edwards and Company et ses responsabilités englobent le marketing, la vente et la location de propriétés de détail faisant partie du portefeuille de Price Edwards.
Fort d'une expertise représentant des propriétaires, des promoteurs et des locataires locaux et nationaux de l'Oklahoma, George apporte un mélange équilibré de compétences en matière de prise de décisions et de collaboration. Il excelle dans la compréhension des besoins des clients, l'établissement de rapports et la conclusion efficace de transactions. L'approche de George est axée sur les relations. En tirant parti de son réseau de détaillants, de promoteurs, de propriétaires et de courtiers, il aide adeptement ses clients. Ses réalisations couvrent divers types de propriétés, y compris des quartiers, des collectivités, des centres d'électricité, des propriétés à usage mixte et des propriétés de style de vie, ainsi que des projets de développement et de réaménagement.
George est diplômé de l'Université Baylor et détient le titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM), est membre de l'International Council of Shopping Centers et du Commercial Real Estate Council. Il est notamment membre du conseil d'administration de NEOKC Renaissance et président de l'Alpha Community Foundation of Oklahoma.
Reconnu comme courtier Costar Power de 2017 à 2021, George a remporté plusieurs prix Opérations de vente de l'année et Transaction de location de l'année du Commercial Real Estate Council. En 2022, l'équipe de placement au détail de Price Edward and Company a conclu des transactions de 67 000 000$. George est diplômé de l'Université Baylor.
Fort d'une expertise représentant des propriétaires, des promoteurs et des locataires locaux et nationaux de l'Oklahoma, George apporte un mélange équilibré de compétences en matière de prise de décisions et de collaboration. Il excelle dans la compréhension des besoins des clients, l'établissement de rapports et la conclusion efficace de transactions. L'approche de George est axée sur les relations. En tirant parti de son réseau de détaillants, de promoteurs, de propriétaires et de courtiers, il aide adeptement ses clients. Ses réalisations couvrent divers types de propriétés, y compris des quartiers, des collectivités, des centres d'électricité, des propriétés à usage mixte et des propriétés de style de vie, ainsi que des projets de développement et de réaménagement.
George est diplômé de l'Université Baylor et détient le titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM), est membre de l'International Council of Shopping Centers et du Commercial Real Estate Council. Il est notamment membre du conseil d'administration de NEOKC Renaissance et président de l'Alpha Community Foundation of Oklahoma.
Reconnu comme courtier Costar Power de 2017 à 2021, George a remporté plusieurs prix Opérations de vente de l'année et Transaction de location de l'année du Commercial Real Estate Council. En 2022, l'équipe de placement au détail de Price Edward and Company a conclu des transactions de 67 000 000$. George est diplômé de l'Université Baylor.
Derek James, Office Leasing and Investment Specialist
(405) 239-1206
Contact
M. James est un spécialiste de la location de bureaux et de l'investissement comptant plus de 24 ans d'expérience au marché d'Oklahoma City. Avant de se joindre à Price Edwards il y a dix ans, M. James possédait et exploitait une société de courtage, de location et de gestion immobilière offrant des services complets à Oklahoma City. M. James possède une vaste expérience de la location et de la vente de placements au service de clients tels que British Petroleum, Canaan Resource Partners, REHCO, St Anthony's Hospitals, McBride Orthopedics, Lockheed Martin, NAPA Automotive et de nombreuses autres clientèles locales et nationales. M. James peut mettre la réflexion en action auprès d'une clientèle diversifiée et employer des solutions créatives pour répondre aux besoins des clients. M. James est titulaire d'un baccalauréat ès sciences de la Southern Nazarene University et d'un MBA de l'Université d'Oklahoma City, et il a terminé avec succès tous les cours pour sa désignation CCIM.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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Contact pour la vente à l’encan
Molly Patten
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 149227
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Paul Ravencraft -
Courtier en puissance George Williams -
Derek James -
Price Edwards & Company
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RUE
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Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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