2801 NW 5th Ave
Miami, FL 33127

Stratégiquement située dans un coin dur très visible dans le corridor commercial dynamique de Wynwood, cette propriété offre 5 432 pieds carrés d'espace polyvalent sur un terrain de 9 295 pieds carrés. Avec des plafonds de 17'6 po, les intérieurs dégagent ouverture et grandeur, idéaux pour créer des environnements immersifs de vente au détail, de galerie ou d'expériences. La vaste vitrine vitrée permet une lumière naturelle abondante tout en offrant une visibilité sur la rue inégalée, ce qui en fait une toile de choix pour des expositions captivantes.
Un espace au deuxième étage améliore l'adaptabilité de l'immeuble, offrant une excellente option pour les bureaux modernes ou les salles d'exposition privées. La propriété comprend également un parking arrière fermé avec sept espaces dédiés, une commodité rare dans le cœur urbain de Miami.
Il s'agit d'une occasion unique pour les concepts visionnaires dans les commerces de détail haut de gamme, les espaces de galerie ou les bureaux créatifs de prospérer au cœur de Wynwood, un quartier réputé pour son art, son commerce et son innovation.
Possibilités de perfectionnement
Le zonage T5-O de la propriété ouvre un potentiel important de développement à usage mixte à densité moyenne, ce qui en fait un site idéal pour un projet historique. Sa flexibilité de zonage et son emplacement bien en vue offrent des possibilités infinies.
Principaux faits saillants du zonage
Superposition de développement axé sur le transport en commun (TOD) - Réduction des exigences de stationnement pour maximiser l'espace constructible et réduire les coûts.
S'harmonise avec les stratégies de développement durable et favorables au transport en commun de Miami.
Superposition à revenu mixte abordable et réalisable :
Mesures incitatives potentielles pour l'intégration de logements réalisables dans le projet.
NRD-1 Superposition Wynwood :
Encourage les créations de pointe reflétant l'identité artistique et créative de Wynwood.
Possibilités
Tirez parti des allocations de hauteur, des avantages de la TOD et du contexte culturel dynamique de Wynwood pour créer un développement à usage mixte à plusieurs étages. Ce site offre le mélange parfait de visibilité, de polyvalence de zonage et de potentiel de conception pour établir une présence de premier plan dans l'un des quartiers les plus recherchés de Miami.