2801 Grant Ave | Philadelphia, PA 19114
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2801 Grant Ave
Philadelphia, PA 19114
Fusion Gyms | Center for Autism · Bureau Propriété À vendre
Faits saillants de l’investissement
- Génère plus de 140 pb de croissance positive du rendement sans effet de levier et plus de 400 pb de croissance positive du rendement à effet de levier au cours de la durée de base des baux.
- Lourd investissement locataire et locateur, faible loyer PSF, 7+ acres de terrain en milieu urbain, données démographiques exceptionnelles et emplacement très visible.
- Le Center for Autism a récemment été acquis par Public Health Management Corp., ce qui a renforcé son crédit.
- Le CFA n'a jamais manqué de paiement de loyer ; Fusion Gyms paie le plein loyer depuis février 2021 et a élaboré un plan de paiement pour les arriérés liés à la COVID.
- Le bail de chaque locataire est une véritable structure NNNN et toutes les taxes, assurances et frais d'entretien des aires communes sont remboursés.
- La propriété en cause se trouve dans une section intercalaire densément peuplée et en croissance de Philadelphie (195 930 personnes à moins de 3 milles).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Taille du bâtiment
30 865 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1965/2015
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
30 865 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
7,37 AC
Zonage
I2 - Quartier industriel moyen
Stationnement
147 Espaces (4,76 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 882972025 | Évaluation des bâtiments | 2 639 046 $ |
| Évaluation du terrain | 6 157 774 $ | Évaluation totale | 8 796 820 $ |
Impôts fonciers
Numéro de lot
882972025
Évaluation du terrain
6 157 774 $
Évaluation des bâtiments
2 639 046 $
Évaluation totale
8 796 820 $
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