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- Équipe LoopNet
2801 Grant Ave
Philadelphia, PA 19114
Fusion Gyms / The Center for Autism · Bureau Propriété À vendre
Faits saillants de l’investissement
- Structures de location passives à long terme NNN, augmentations annuelles des loyers, bâtiment récemment rénové, rendement élevé dans un emplacement urbain dense.
- Le Center for Autism a de rares augmentations de loyer annuelles de 2,7 % et Fusion Gyms a une augmentation de 16 % des loyers en 2022, créant une croissance positive du rendement de 170 bps.
- En face de l'avenue Grant, l'une des principales artères est-ouest du nord-est de Philadelphie, avec un trafic comptant plus de 37 000 véhicules par jour.
- Les baux de NNN dont toutes les dépenses sont remboursées (locateur responsable du toit, de la structure et du stationnement).
- Le Center for Autism existe ici depuis 2009 et, grâce à une prolongation anticipée du bail, il reste maintenant plus de 16 ans.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Commodités
- Climatisation
À propos de 2801 Grant Ave , Philadelphia, PA 19114
Cette propriété à locataires multiples de 60 265 pieds carrés se trouve sur une vaste parcelle de 7,37 acres sur l'avenue Grant, l'une des principales artères est/ouest du nord-est de Philadelphie, avec plus de 37 000 véhicules par jour devant la propriété. Cette parcelle de grande taille se prête à de nombreuses possibilités de réaménagement futur si nécessaire. Il est également situé à 1/2 mile du boulevard Roosevelt (route 1) avec les principaux détaillants à proximité, dont Walmart, Lowe's, Chick-fil-A, Wawa, Rite Aid, Giant et AT&T, et compte plus de 44 000 véhicules par jour. Ces baux passifs à long terme de NNN, associés à des augmentations de loyer annuelles, à un immeuble nouvellement rénové et à rendement élevé, en font l'investissement idéal pour l'investisseur avisé.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 882972025 | Évaluation des bâtiments | 2 639 046 $ |
| Évaluation du terrain | 6 157 774 $ | Évaluation totale | 8 796 820 $ |
Impôts fonciers
