Pier 70 | 2801 Alaskan Way
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Pier 70 2801 Alaskan Way
107 389 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Seattle, WA 98121 À vendre
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Faits saillants de l’investissement
- La zone commerciale immédiate comporte de sérieuses barrières à l'entrée, car le district riverain de Seattle est presque impossible à pénétrer
- Le site dispose d'un parking dédié contenant 116 places de stationnement avec un accès direct à partir de Alaskan Way.
- Le placement offre des avantages grâce à la location d'environ 70 000 F F de postes vacants, ce qui crée une forte hausse pour le nouvel investisseur en matière de location.
- L'actif bénéficie d'une combinaison unique de locataires de commerces de détail et de bureaux qui ont connu un grand succès à cet endroit.
- Les augmentations de loyer contractées et les hausses importantes de la location donnent lieu à des rendements à valeur ajoutée dépassables
Résumé de l'annonce
Le quai 70 est un atout emblématique situé dans le district riverain de Seattle, dans la zone commerciale à forte croissance, dynamique et densément peuplée du centre-ville de Seattle. Le Pier 70 est stratégiquement situé dans un emplacement « pour toujours », à quelques pas du parc Sculpture et du nouveau projet Waterfront, à quelques pâtés de maisons de Climate Pledge Arena et à proximité du quartier central des affaires de Seattle. L'actif est loué à 36 %, ce qui donne lieu à des hausses importantes sur le plan de la location ou une occasion d'occuper une grande empreinte. L'Offre bénéficie d'un emplacement irremplaçable, mis en évidence par d'énormes obstacles à l'entrée, une composante de valeur ajoutée rare, une croissance locative à long terme et une pure appréciation immobilière.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
107 389 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1902/2000
Revenu net d’exploitation
671 828 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
35 796 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Taille du lot
2,53 AC
Zonage
DH-1
Stationnement
286 Espaces (2,66 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Aire de restauration
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Bord de l’eau
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score ®
Très cyclable (81)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 44 991 177 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 13 940 066 $ CAD | Évaluation totale | 58 931 243 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
13 940 066 $ CAD
Évaluation des bâtiments
44 991 177 $ CAD
Évaluation totale
58 931 243 $ CAD
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