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- Équipe LoopNet
2800 Mitchell Dr
Walnut Creek, CA 94598
Shadelands of Walnut Creek · Terrain À vendre · 9,49 AC
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Adulte actif adjacent de 254 logements entièrement admissible et possibilité de perfectionnement en soins résidentiels de 115 unités/136 lits
- Communauté d'adultes actifs de quatre bâtiments, de trois et quatre étages avec centre de loisirs et piscine
- Forte démographie de la région - Plus de 39 000 personnes âgées de 70 ans et plus à moins de 15 minutes de route du site du projet
- Composition, taille et plan d'étage des unités pour les projets Active Adult et AL/MC conçus et programmés par Oakmont Senior Living
- Immeuble de soins résidentiels de trois étages entourant une cour intérieure paysagée
- Potentiel inexploité - Fortes caractéristiques du marché - Peu ou pas de concurrence active chez les adultes dans la région immédiate
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DESCRIPTION
Colliers, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter Shadelands of Walnut Creek, une excellente occasion d'acquérir un ou les deux projets de développement de logements pour personnes âgées pleinement admissibles actuellement situés sur +-9,49 acres dans la très recherchée banlieue East Bay de Walnut Creek, en Californie. Les projets comprennent une communauté de personnes âgées actives de 254 unités avec restriction d'âge, ainsi qu'un établissement de soins résidentiels de 115 logements de 136 lits. La parcelle de +-9,49 acres, située à l'angle nord-est du parc d'affaires Shadelands, est l'ancienne résidence du Joint Genome Institute, qui a abandonné l'emplacement il y a plusieurs années. Le vendeur travaille actuellement avec la Ville de Walnut Creek pour élaborer une carte finale afin de diviser la parcelle de +-9,49 acres en deux parcelles distinctes afin de créer une parcelle pour la communauté adulte active et une pour l'établissement de soins en établissement. Le vendeur examinera les offres d'un seul acheteur pour les deux projets et/ou de deux acheteurs distincts. VEUILLEZ REMPLIR L'ENTENTE D'INSCRIPTION ET DE CONFIDENTIALITÉ CI-JOINTE ET RETOURNER AUX CONSEILLERS EXCLUSIFS. L'ACCÈS À LA SALLE DES TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES, Y COMPRIS LA NOTICE D'OFFRE, SERA ACCORDÉ À LA SIGNATURE DE LA CAC.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 143-040-103-2 | Évaluation des bâtiments | 5 761 698 $ |
| Évaluation du terrain | 3 081 925 $ | Évaluation totale | 8 843 622 $ |
Impôts fonciers
ZONAGE
| Code de zonage | P-D Zone (Le 7 juin 2022, le conseil municipal de Walnut Creek a adopté une modification au plan général visant à changer l'utilisation des terres à usage mixte - emphase résidentielle (MU-R).) |
| P-D Zone (Le 7 juin 2022, le conseil municipal de Walnut Creek a adopté une modification au plan général visant à changer l'utilisation des terres à usage mixte - emphase résidentielle (MU-R).) |
