2800-2836 Niles Street

Floyd Group of Marcus & Millichap a le plaisir de présenter le 2800-2836 Niles St, des vitrines de magasins multilocataires à valeur ajoutée à Bakersfield, une communauté de banlieue du comté de Los Angeles. Construit en 1951 et occupé par des locataires, tous dans le cadre de baux mensuels, ce qui offre une flexibilité ultime à un investisseur. Cet actif présente des flux de trésorerie stables ainsi qu'un potentiel de valeur ajoutée à court terme. La propriété comprend 41 183 pieds carrés de superficie de construction locative sur 142 006 pieds carrés de terrain (3,26 acres).
Le centre de strip-tease compte 12 vitrines situées à l'angle signalisé de la rue Niles et de l'avenue Horrace Mann, offrant une excellente visibilité et une excellente accessibilité. La propriété s'étend sur plus de 3 acres, ce qui permet d'étendre facilement l'empreinte actuelle du bâtiment et de potentiellement réaménager le site. Les loyers ont un énorme avantage. Les locataires nationaux à proximité comprennent : McDonald's, Pizza Hut, O'Reily's Auto Parts, Starbucks, Taco Bell, Burger King et Home Depot.
Idéalement situé à quelques minutes de l'autoroute 178, cet actif est entouré de logements de banlieue denses, de résidents à haut revenu, d'excellentes écoles et d'une pénurie de détaillants commerciaux concurrentiels. Bakersfield a amélioré des sites prêts pour un développement rapide, de grandes parcelles pour les centres de distribution et une variété de possibilités de spécification et de construction sur mesure pour plusieurs locataires, le tout avec d'importants avantages en termes de prix.
Situé dans le comté de Kern, Bakersfield se trouve à environ 100 milles au nord-est de Los Angeles. Sa population au recensement de 2020 était de 403 455 habitants, ce qui en fait la 47e ville la plus peuplée des États-Unis et la 9e plus peuplée de Californie. Bakersfield est une plaque tournante importante pour l'agriculture et la production d'énergie. Le comté de Kern est le comté le plus productif de pétrole de Californie et le quatrième comté agricole le plus productif (en valeur) des États-Unis. Les industries à Bakersfield et dans les environs comprennent l'extraction du gaz naturel et d'autres sources d'énergie, l'exploitation minière, le raffinage du pétrole, la distribution, la transformation des aliments et les bureaux régionaux des entreprises.